Hof van Gent 49

Rustig wonen aan een groen hof, met de speeltuin voor de deur en de zon in de achtertuin – dat is wat deze verzorgde tussenwoning op Hof van Gent 49 in Dichteren biedt. Deze woning, gebouwd in 2000, combineert praktische indeling met een heerlijke leefomgeving, ideaal voor gezinnen die ruimte en vrijheid zoeken zonder in te leveren op rust.

De woning biedt op de begane grond een royale woonkamer met een open keuken, waar de houten vloer voor een warme uitstraling zorgt. De keuken is recentelijk voorzien van nieuwe apparatuur: de koelkast, oven en kookplaat zijn vernieuwd in 2026, terwijl de vaatwasser uit 2024 stamt. Zo kunt u direct genieten van een moderne keuken zonder grote aanpassingen.

Via de woonkamer loopt u zo de achtertuin in, die op het zuidwesten ligt en daardoor de hele middag- en avondzon vangt. Een zonnescherm over de volle breedte van de woning zorgt voor schaduw op zonnige dagen, terwijl de ruime poort aan de achterzijde de tuin goed bereikbaar maakt. Achterin staat een praktische houten berging, perfect voor tuinmeubels of fietsen.

De verdieping is net zo functioneel ingericht: drie slaapkamers bieden volop ruimte, terwijl een complete badkamer met zowel een separaat bad als een douche en een aparte wasruimte zorgen voor gemak in het dagelijks leven. De badkamer is voorzien van laminaat, net als de rest van de verdieping, en alle ramen zijn uitgerust met rolluiken voor extra comfort en privacy.

De woning is volledig uitgerust met dubbel glas en HR+ glas, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter met energielabel A. Dat maakt de woning niet alleen prettig om te bewonen, maar ook voordelig in gebruik. De indeling is helder: op de begane grond vindt u de entree met toilet en trapkast, direct aansluitend op de woonkamer met open keuken. Op de verdieping ligt de overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers, de badkamer en de aparte wasruimte.

De ligging in Dichteren is een van de grootste troeven van deze woning.

Het Hof van Gent is een ruim en groen hof waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, waardoor het hier heerlijk rustig is. Voor de deur ligt een speeltuin, en in de directe omgeving zijn meerdere speelplekken te vinden, ideaal voor kinderen. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels zijn goed bereikbaar, net als het centrum van Doetinchem. Ook de uitvalswegen naar Arnhem, Zutphen en de rest van de Achterhoek liggen op korte afstand, wat de woning perfect maakt voor wie zowel rust als goede bereikbaarheid waardeert.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2000
• Woonoppervlak: circa 91 m²
• Energielabel: A
• Keukenapparatuur: koelkast, oven en kookplaat vernieuwd in 2026; vaatwasser uit 2024