Harz 6

Wonen met gemak en ruimte in een semi-bungalow aan de Harz in Doetinchem

Stel je voor: een rustige, zonnige woning waar de belangrijkste woonfuncties op de begane grond liggen, met een vrij uitzicht over groen en water en een eigen parkeerplaats met carport direct bij de deur. Deze semi-bungalow uit 2002 aan de Harz 6 in Dichteren biedt niet alleen praktisch wooncomfort, maar ook een extra grote slaapkamer op de verdieping en een zonnige achtertuin op het zuiden – perfect voor wie van buitenleven houdt. Met alle voorzieningen op loopafstand, zoals het Medisch Centrum, treinstation en winkelcentra, is dit een ideale plek voor een ontspannen en zelfstandig leven.

Deze woning is zorgvuldig ontworpen voor gemakkelijk wonen op één niveau, met als hoogtepunt de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Via de eigen oprit betred je de hal, waar een nette laminaatvloer voor een verzorgde uitstraling zorgt. Hier vind je direct het toilet en de toegang tot de ruime woonkamer, die met zijn vrije uitzicht over groen en water een prettige sfeer creëert.

De centrale leefruimte vormt samen met de moderne keuken – uitgerust met oven, gaskookplaat en afzuigkap – het hart van de woning. Onder de trap is een praktische trapkast ingebouwd, die extra bergruimte biedt, terwijl aan de achterzijde de slaapkamer en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet liggen. Zo ben je alle dagelijkse activiteiten kwijt zonder een trap te hoeven nemen.

Aan de achterzijde van de woning wacht een zonnige tuin op het zuiden, waar je kunt genieten van de zon en buitenlucht. Een houten tuinhuis biedt extra bergruimte, terwijl een zonnescherm en deels rolluiken voor privacy en comfort zorgen. Aan de voorzijde staat een ruime eigen parkeerplaats met carport, zodat je auto direct bij de woning staat.

Daarnaast is er een aangebouwde berging, bereikbaar vanaf de oprit, die je kunt uitbreiden tot een binnendoor bereikbare berging door een doorgang te realiseren. Ook de mogelijkheid om een wasmachineaansluiting in de berging te plaatsen, maakt deze woning extra functioneel.

Via de vaste trap kom je op de verdieping, waar een extra grote slaapkamer wacht – een volwaardige ruimte die de woning ideaal maakt voor gezinnen of wie extra privacy waardeert. Daarnaast is er bergruimte aanwezig en een aansluiting voor de wasmachine. Het buitenschilderwerk is recentelijk, in 2024, uitgevoerd, waardoor de woning er verzorgd uitziet.

De locatie van deze semi-bungalow is een echte plus. In het rustige Dichteren geniet je van het vrije uitzicht over groen en water, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen woont. Het Medisch Centrum Dichteren, het treinstation, buurtwinkelcentra en belangrijke uitvalswegen liggen allemaal op korte afstand. Of je nu dagelijks naar het werk fietst, wilt wandelen langs het water of gewoon van de rust wil genieten – deze woning biedt het allemaal.

Wil je zelf ervaren hoe prettig deze semi-bungalow woont? Plan dan een bezichtiging met Vredegoor Lanting Makelaars – samen op weg naar jouw nieuwe thuis. Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAF-prijs van € 400.000,- k.k.

Belangrijke details

Deze woning wordt aangeboden onder appartementsrecht met een erfpachtcanon van € 1.200,- per jaar. De servicekosten bedragen € 150,- per maand, inclusief VvE-bijdrage. De woning is niet voorzien van een eigen grond, maar valt onder het appartementsrecht.

Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de rolluiken, wat in de toekomst aandacht behoeft. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.