Borneostraat 5

Welkom in uw nieuwe thuis: een zonnige hoekwoning met karakter in Doetinchem

Stel je voor: een hoekwoning uit 1975 met een eigen perceel van 247 m², waar privacy en zonovergoten buitenruimte hand in hand gaan. Met drie slaapkamers, een ruimtevolle zolder met uitbreidingsmogelijkheden en een praktische L-vormige keuken vol inbouwapparatuur, biedt deze woning aan de Borneostraat alles wat u zoekt voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat. En dan die zuidgeoriënteerde tuin – een echte zonvanger waar u het hele jaar geniet van de warmte, compleet met eigen parkeerplaatsen en een carport voor extra gemak.

Verduurzaming staat hier niet op de tweede plaats: negen zonnepanelen uit 2021, een nageïsoleerde spouwmuur en vrijwel alle kunststof kozijnen zorgen voor een energiezuinige en comfortabele woning.

Een woonkamer waar samenhorigheid centraal staat Via de eigen parkeerplaatsen en de carport betreedt u de woning, waar u direct wordt verwelkomd door een ruime woonkamer die in 2020 een frisse nieuwe PVC-vloer heeft gekregen. Deze centrale ruimte is de perfecte plek voor gezellige avonden of ontspannen momenten met familie en vrienden. Vanuit hier loopt u direct door naar de praktische L-vormige keuken, waar alles binnen handbereik is.

Hier vindt u niet alleen een gaskookplaat, maar ook een koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron – alles wat u nodig heeft voor een efficiënte en prettige keukenervaring. Achter en langs de woning strekt zich de zuidgeoriënteerde tuin uit, een echte zonvanger waar u heerlijk buiten kunt zitten. Voor extra bergruimte is er een tuinhuis aanwezig, waar fietsen, tuingereedschap en tuinkussens een veilige plek vinden.

Drie slaapkamers en een zolder met mogelijkheden Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een persoonlijke indeling. Daarnaast is er een compleet ingerichte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – inclusief aansluiting voor de wasmachine. Maar de echte verrassing zit op de zolderverdieping, waar u via een vaste trap toegang krijgt tot een ruimte die volop mogelijkheden biedt. Of u nu extra woonruimte, een hobbykamer of een tweede slaapkamer wilt realiseren: deze zolder is het ideale canvas voor uw wensen.

Een locatie waar wooncomfort en gemak samenkomen De Borneostraat 5 ligt in een praktische en prettige wijk van Doetinchem, waar u alles binnen handbereik heeft. Dagelijkse voorzieningen, het centrum van Doetinchem, scholen, sportfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen zijn allemaal op korte afstand. Zo woon en geniet u van rust en privacy, terwijl u toch altijd dicht bij het leven staat.

Belangrijke details De woning is eigendom onder appartementsrecht en is niet onderworpen aan erfpacht. De jaarlijkse bijdrage VvE bedraagt € 1.150,- (2024). De servicekosten zijn € 1.200,- per jaar. De VANAF-prijs is € 325.000,- k.k. (exclusief bijdragen VvE en servicekosten).

Zie u zich al wonen in deze zonnige hoekwoning? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, zon en wooncomfort. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en maak kennis met uw nieuwe thuis!