Woudweg 72

Welkom aan de Woudweg 72 in Dokkum, waar geschiedenis en modern comfort samenkomen in deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1959. De woning combineert de charme van een historische locatie aan de rand van de binnenstad met de rust en ruimte van een vrij uitzicht over de ijsbaan, slechts een steenworp van het levendige centrum en de bolwerken verwijderd.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een praktische hal met direct toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ademt licht en ruimte dankzij de erker op het zuidoosten, die niet alleen extra daglicht brengt maar ook karakter geeft aan de ruimte. Direct aansluitend vind je de keuken, die naadloos overgaat in de ruime bijkeuken – ideaal voor dagelijkse praktische zaken.

Vanuit de bijkeuken loop je zo de achtertuin in, terwijl de CV-ketel (Intergas Kompakt, 2021) hier ook zijn plek heeft gevonden. Aan de zijkant van de woning ligt de oprit met de garage, perfect voor gemotoriseerd vervoer.

Op de eerste verdieping wacht een indeling met drie slaapkamers, waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Twee van deze slaapkamers bieden directe toegang tot het balkon aan de voorzijde, zodat je ’s ochtends al kunt genieten van het eerste zonlicht. Ook bij de badkamer is een tweede balkon aanwezig, een prettige extra voor een moment van ontspanning. De badkamer zelf is recentelijk in 2026 vernieuwd en voorzien van een moderne inloopdouche en een praktische wastafel. Voor extra bergruimte is er een vliering en een kelder, beide uitstekend geschikt om spullen op te bergen.

Buiten springt vooral de ligging in het oog: de achtertuin grenst direct aan de ijsbaan, waardoor je hier vrij en onbelemmerd uitzicht hebt. Toch woon je hier niet afgelegen – het historische centrum van Dokkum, met zijn sfeervolle winkels, horeca en de indrukwekkende bolwerken, ligt op loopafstand. Ook de bereikbaarheid naar Leeuwarden en Groningen is uitstekend: Leeuwarden is binnen circa 25 minuten te bereiken en Groningen op ongeveer 45 minuten.

De woning is verder voorzien van dubbel glas en dakisolatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energiebesparing. Kortom, een woning die zowel voor rust als voor levendigheid aan alle wensen voldoet.

Belangrijke details

De woning heeft een kaveloppervlakte van 210 m², een gebruiksoppervlakte van 135 m² en een inhoud van 365 m³. De vraagprijs bedraagt € 425.000.