Bronlaan 4

Een sfeervolle vrijstaande woning uit 1930 met karakter en toekomstperspectief

Op een prachtige locatie, op loopafstand van het historische centrum van Dokkum, staat deze vrijstaande woning uit 1930 – een woning die met haar praktische indeling, drie slaapkamers en sfeervolle woonkamer direct een warm gevoel van thuis biedt. De afgelopen jaren zijn diverse energiebesparende verbeteringen uitgevoerd, waardoor deze woning niet alleen comfortabel is, maar ook een duurzame basis vormt voor de toekomst.

De ruime woonkamer is een echte leefruimte, doordrenkt van daglicht dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde. Hier creëert de gashaard een gezellige sfeer en extra warmte, terwijl de functionele keuken en royale badkamer volop ruimte bieden voor persoonlijke aanpassingen. Op de eerste verdieping vinden drie slaapkamers hun plek, en via de vernieuwde vlizotrap is de bergzolder gemakkelijk bereikbaar – een praktische oplossing voor extra opslagruimte.

Technisch is de woning grondig vernieuwd. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd, de spouwmuren zijn nageïsoleerd, en meerdere kozijnen zijn vervangen. Ook de voor- en achterdeur zijn vernieuwd, evenals de groepenkast.

In 2022 zijn acht zonnepanelen geïnstalleerd, en de woning wordt verwarmd door een Intergas cv-ketel uit 2015, waarbij gedeeltelijk gebruik wordt gemaakt van vloerverwarming. Het onderhoudsvriendelijke perceel van 204 m² biedt ruimte voor meerdere auto’s, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige stadscentrum op korte afstand liggen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1930
• Woonoppervlakte: circa 96 m²
• Perceel: 204 m²
• Drie slaapkamers
• Locatie: Gelegen nabij het centrum van Dokkum

Dokkum, een van de Friese Elfsteden, biedt een rijke geschiedenis en een uitstekend voorzieningenniveau. De vestingstad trekt met haar historische binnenstad, tropisch zwembad, diverse scholen en sportfaciliteiten, en ligt vlakbij het Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden. Dankzij de Centrale As is de stad sinds 2016 goed bereikbaar vanuit Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen.

Deze woning is een echte aanrader voor wie een karaktervolle woning met toekomst zoekt, op een prachtige locatie in het hart van Dokkum. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!