De Zwaan 21

Een ruim, zonnig vrijstaand juweel in Dokkum met alle ruimte voor jouw dromen

Stel je voor: een goed onderhouden vrijstaande woning met energielabel A, omringd door een verzorgde, zonnige tuin van 464 m² waar privacy en ruimte elkaar vinden. Deze woning uit 1988 biedt niet alleen een praktische indeling met vier slaapkamers, maar ook twee multifunctionele ruimtes die zich perfect lenen voor werken aan huis, een praktijk of een hobbyruimte – of gewoon extra leefruimte. Met vloerverwarming op de begane grond, 12 zonnepanelen en een nieuwe CV-ketel uit 2022 is dit een comfortabele, duurzame woning die zowel nu als in de toekomst aan je wensen kan voldoen.

De entree van deze woning is een uitnodiging om binnen te stappen: via de hal bereik je direct het toilet en de ruime woonkamer, waar een houtkachel voor gezelligheid zorgt. Slimme bewoners hebben met een kastenwand een aparte zithoek gecreëerd, die bij wens eenvoudig afgescheiden kan worden met een wand of schuifdeur. De openslaande deuren bij de eethoek openen zich naar de zonnige zijtuin op het zuidwesten, waar je urenlang van de warmte kunt genieten.

Aansluitend vind je de halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, die naadloos overgaat in de bijkeuken. Deze biedt niet alleen toegang tot de achtertuin, maar ook tot een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als wasruimte met extra bergruimte en thuiswerkplek. De mogelijkheid om hier een slaapkamer en badkamer toe te voegen maakt de woning levensloopbestendig – of je kiest ervoor om de scheidingswand te verwijderen en één grote, open ruimte te creëren.

Deze ruimte is ook ideaal voor een praktijk aan huis, kantoor, salon of atelier.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vaste trap, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping huisvest een overloop, een vierde slaapkamer en een berging, waardoor er voldoende ruimte is voor al je spullen. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, goed onderhouden tuin met volop privacy, waar een terras op het zuiden uitnodigt om de zon te volgen.

Daarnaast vind je een vrijstaande houten berging, een oprit en een overkapping voor houtopslag – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel buitenleven.

Dokkum, een van de Friese Elfsteden, is een vestingstad met een historische binnenstad en een uitstekend voorzieningenniveau. Denk aan een ziekenhuis, diverse scholen, een tropisch zwembad en tal van sportfaciliteiten en verenigingen. De stad ligt in de gemeente Noardeast Fryslan en telt ongeveer 14.000 inwoners. Met de Centrale As ben je snel verbonden met Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen, terwijl je in een handomdraai staat bij het Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden.

Vanuit Lauwersoog en Holwerd ben je met de boot te gast op Schiermonnikoog en Ameland.

Belangrijke details

Deze woning is goed onderhouden en biedt eigen grond met appartementsrecht. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien er geen VvE is. De woning is niet onderworpen aan erfpacht of canon. De metingen zijn gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie, waarbij verschillen in uitkomsten niet volledig uitgesloten zijn. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.

Laat je inspireren door deze unieke woning en plan een bezichtiging om zelf te ervaren waarom deze vrijstaande woning in Dokkum zo bijzonder is!