Spuistraat 20

Deze goed onderhouden eindwoning in de rustige woonwijk Plan West I biedt alles wat een gezin nodig heeft, met een ruime achtertuin van 17 meter diep en de mogelijkheid om een garage bij te kopen. Met drie slaapkamers, een doorzon woonkamer en volop ruimte voor uitbreiding is deze woning direct klaar voor een nieuwe start of een frisse renovatie.

Op de begane grond verwelkomt een ruime entree/hal met meterruimte, een moderne toiletruimte en toegang tot de keuken. De meterkast is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, terwijl de toilet een vrijhangend closet en raampje heeft. De keuken, gesitueerd aan de achterzijde, is in hoekopstelling uitgevoerd met boven- en onderkastjes, een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, 4-pits gas kookplaat en afzuigkap. Via een loopdeur is de achtertuin direct bereikbaar, wat de woning extra levendigheid geeft.

De doorzon woonkamer van ca. 6.44m x 3.43m ademt licht door de twee grote raampartijen en is voorzien van parketvloer. Beide zijden zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken, terwijl de royale achtertuin volop mogelijkheden biedt voor een uitbouw. Deze tuin, gelegen op het heerlijke westen, is ruim 17 meter diep en omvat een royaal gazon, borders met vaste beplanting, diverse terrassen, een zonnescherm, buitenkraantje en elektropunten.

Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een gemetselde berging van ca. 6.77m x 2.59m, waarvan recent de golfplaten zijn vervangen en dus niet asbesthoudend meer zijn.

Op de eerste verdieping leidt een overloop naar drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De ouderslaapkamer aan de voorzijde meet ca. 3.47m x 3.42m en heeft vloerbedekking en een rolluik. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, is ca. 3.47m x 2.94m, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.01m x 2.48m meet en een loopdeur naar het balkon heeft.

De badkamer, volledig betegeld, is voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede vrijhangend closet en een design radiator. De voormalige badkamer is omgebouwd tot praktische wasruimte met aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur en een wastafel.

Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar in 2003 de kap is vervangen en voorzien van een geïsoleerde kap met nieuwe pannen. Op de bergzolder staat de HR-combiketel (merk: Intergas, jaar: 2022).

Belangrijke details

De garage is niet opgenomen in de vraagprijs en kan optioneel bijgekocht worden voor €27.500,- k.k. Deze garage, gelegen naast de woning, meet ca. 5.70m x 2.85m en is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare sectioneeldeur. Voor de garage is een oprit aanwezig voor het parkeren op eigen terrein.