Bijvoetstraat 14

Bijvoetstraat 14 in Dongen: vrij wonen met ruimte, comfort en een heerlijke tuin

Stel je voor: een woning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten en waar elke dag weer nieuw genieten van een ruime, groene tuin met volop privacy. Bijvoetstraat 14 is zo’n woning – een vrijstaande woning met drie slaapkamers, een moderne keuken en een garage met veranda, gelegen aan een rustig groen plein op loopafstand van het centrum van Dongen. Hier vind je niet alleen een huis, maar een thuis waar comfort en sfeer hand in hand gaan.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

Via de hal, waar een praktisch toilet en de meterkast zijn ondergebracht, stap je direct in de royale woonkamer – een lichte, open ruimte met grote raampartijen die het daglicht binnenlaten en de verbinding met de tuin versterken. De openslaande deuren naar buiten maken van deze ruimte een echte levende kamer, waar je zowel in de zomer als in de winter van het buitenleven kunt genieten. Aan de voor- en zijkant van de woning zorgen zonneschermen voor de perfecte balans tussen zon en schaduw.

Aan de woonkamer sluit een eetkamer aan, die naadloos overgaat in de open keuken – een ideale plek om te koken, te tafelen en met elkaar te delen. De keuken is volledig ingericht met alle gemakken: een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, vriezer en een handige combi-oven. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, waar de cv-ketel (Nefit, 2008) staat, aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ingericht en extra bergruimte is voorzien.

Drie slaapkamers, een master suite en een badkamer vol comfort

Op de eerste verdieping wacht een parketvloer die de ruimte een warme, sfeervolle uitstraling geeft. Hier vind je drie slaapkamers: aan de linkerzijde de master bedroom, uitgerust met airconditioning en vaste inbouwkasten voor een optimaal comfort. Aan de rechterzijde liggen twee even grote kamers, beide met veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een extra kamer die je naar eigen wens kunt inrichten – als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer.

De badkamer is een modern hoogtepunt met een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Dankzij de elektrische vloerverwarming is het hier altijd aangenaam warm, en de verzorgde uitvoering zorgt voor een gevoel van luxe. Op de overloop staat een praktische vaste kast, waarin ook de omvormer van de 15 zonnepanelen is ondergebracht.

Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime zolderverdieping volop bergruimte biedt – perfect om spullen netjes op te bergen.

Een tuin waar je graag buiten bent

De ruime achtertuin is het absolute hoogtepunt van deze woning: een groene oase met verschillende zitplekken, borders en een mooie variatie aan beplanting. Direct aan de woning ligt een royaal bestraat terras, dat naadloos overgaat in gazon en groen. Rechts op het perceel staat de garage met veranda – een heerlijke plek om beschut te zitten, lange avonden buiten door te brengen of de auto’s onder te brengen.

Aan de zijkant van de woning is zelfs ruimte voor een moestuin, en dankzij de ruime opzet zijn er verschillende plekken om te genieten van rust en privacy. De tuin is goed bereikbaar via de rechterzijde, waar ook de oprit voor twee auto’s ligt.

Duurzaam wonen met een energielabel B

Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam ingericht. Met dak- en muurisolatie, dubbel glas (HR+ en HR++), een cv-ketel (Nefit, 2008) en 15 zonnepanelen draagt het huis bij aan een verantwoorde leefomgeving. Het energielabel B benadrukt dat deze woning goed presteert op het gebied van energiezuinigheid.

Locatie en praktische informatie

Bijvoetstraat 14 ligt aan een groen plein en is gunstig gelegen nabij het centrum van Dongen – ideaal voor wie graag dicht bij de voorzieningen woont zonder op rust te hoeven verzaken. De woning is vrijstaand en biedt volop privacy, zowel binnen als buiten.

Belangrijke details:

• Appartementsrecht: Deze woning is eigendom onder appartementsrecht.
• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Erfpacht: Geen erfpacht van toepassing.
• Canon: Geen canon van toepassing.
• VvE: Geen VvE van toepassing.
• Servicekosten: Geen servicekosten van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging bekend.
• Asbest: Er is geen asbest bekend in de woning.
• Fundering: De fundering is in goede staat.
• Vocht, houtrot, verzakking: Er zijn geen aanwijzingen voor vocht, houtrot of verzakking.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen sloop- of renovatieverplichtingen bekend.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en heeft geen monumentstatus.
• Bestemmingswijziging: Geen bestemmingswijziging bekend.

Enthousiast geworden? Neem dan gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak. Wij vertellen je graag meer over deze woning en de mogelijkheden die ze biedt.

Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Onze informatie dient als uitnodiging tot bod of onderhandeling; aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden wordt niet aanvaard.