Vosseheer 1

Een unieke woning met sfeer, geschiedenis en onbeperkte mogelijkheden

Stel je voor: een sfeervolle, historische woning uit 1857, ooit een levendig café en nog steeds het hart van het dorp Donkerbroek. Deze 180 m² grote woning met een 565 m² groot perceel biedt niet alleen een rijke geschiedenis, maar ook een praktische en inspirerende indeling die zowel voor eigen bewoning als voor een instapklaar B&B-concept perfect is. Met een ruime tuin, twee badkamers en een centrale ligging in het levendige Zuid-Oost Friesland is dit een object dat iedereen aanspreekt – of je nu op zoek bent naar een unieke woonervaring, een werkplek met karakter of een rendabele investering.

De begane grond straalt direct een vrij en licht gevoel uit, dankzij de 45 m² grote woonkamer die met zijn prachtige uitzicht op de Opsterlandse Compagnonsvaart een ware uitnodiging is om te ontspannen. De 12 m² woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met een hoog aanrecht, vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en gaskookplaat – alles geïnstalleerd in 2010. Naast deze centrale ruimte vind je een ruime slaapkamer met werkruimte, een privé-douche en een grote bijkeuken met een 4 meter brede schuifdeurkast en inbouwkasten voor wasmachine en vriezer.

De dubbele staldeuren naar de tuin zorgen voor een open verbinding met de buitenruimte, terwijl boven deze ruimte nog extra mogelijkheden schuilen – bijvoorbeeld een hobbyruimte of atelier.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers met een tweede badkamer en toilet, waarvan er twee momenteel zijn ingericht als B&B-slaapkamers. De eigenaren hebben in 15 jaar tijd gasten uit meer dan 33 landen ontvangen, waarvan velen terugkeerden. Dit bewijst het succes van het concept – en wie weet, ben jij de volgende die deze gespreide bedjes en de internationale sfeer voortzet. De woning is instapklaar voor een B&B, met alle nodige faciliteiten om direct te kunnen beginnen.

Donkerbroek, een levendig dorp met 1.940 inwoners, biedt alles wat je nodig hebt voor een centrale en ontspannen woonervaring. De straatgebonden buurtvereniging organiseert het hele jaar door activiteiten, en met een goede basisschool, supermarkt en diverse eetgelegenheden ben je van alle gemakken voorzien. De ligging aan de N381 zorgt voor uitstekende verbindingen naar Drachten, Oosterwolde en Emmen, terwijl natuurgebieden zoals het Drents-Friese Wold en het Fochteloërveen op fietsafstand liggen. Steden als Leeuwarden, Groningen, Assen en Heerenveen zijn binnen korte tijd bereikbaar, waar je kunt genieten van winkel- en cultuurvoorzieningen.

Om je een nog beter beeld te geven van deze unieke woning, verwijzen we je graag naar de plattegronden, foto’s en de virtuele rondleiding. Deze 3D-rondleiding, beschikbaar via onze website en Funda, laat je op een Google Street View-achtige manier door het hele huis wandelen – zo kun je de ruimtes en indeling waarheidsgetrouw verkennen.

Neem contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze bijzondere woning!

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1857 en heeft een erfpacht met een canon van €1.250,- per jaar. De servicekosten bedragen €1.500,- per jaar, inclusief VvE-bijdragen. De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond.

Het pand is geen beschermd monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of funderingsproblemen bekend, maar er is achterstallig onderhoud aan de schilderwerk (uitgevoerd in 2024 en 2025). De boom bij de carport heeft een beschermde status.

De verwarming en warm water worden verzorgd door een CV combi-ketel (Atag, 2017).