Sterkenburgerlaan 22

Wonen tussen groen en rust: een charmante twee-onder-een-kap met een adembenemende achtertuin

Stel je voor: een huis waar je midden in de Utrechtse Heuvelrug kunt genieten van rust, ruimte en groen, terwijl de levendige dorpen Doorn en Driebergen toch maar een steenworp verwijderd zijn. Deze twee-onder-een-kap aan de Sterkenburgerlaan biedt precies dat – een ruime woonkeuken, drie slaapkamers en een achtertuin van ruim 40 meter diepte, waar je eindeloos kunt genieten van zon, privacy en natuur. Met een perceel van 445 m², twee ruime schuren en een locatie vol wandel- en fietsroutes, is dit de ideale plek voor wie van buitenleven houdt zonder op voorzieningen te hoeven verzaken.

Een huis vol licht, ruimte en levensstijl

Via de voordeur betred je een lichte hal met een praktische bergkast onder de trap, die direct leidt naar de ruime woonkamer – een ruimte die dankzij de vele ramen altijd helder en uitnodigend is. Tijdens de koudere maanden zorgt de gaskachel voor een gezellige warmte, terwijl de open indeling je de vrijheid geeft om te wonen zoals jij dat wilt. Aan de achterzijde vind je de royale woonkeuken, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel en moderne inbouwapparatuur.

Vanuit deze centrale ruimte loop je direct naar de achter- en zijtuin, of naar de berging en het toilet – alles binnen handbereik.

De eerste verdieping: privacy, licht en een uniek uitzicht

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vliering. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche met infraroodpaneel en UV-licht, een dubbele wastafel met meubel en een toilet – een praktische en moderne ruimte voor dagelijks gebruik. Aan de andere kant van de overloop ligt een lichte slaapkamer met groot raam, die uitkijkt over de omgeving.

De tweede slaapkamer fungeert momenteel als werkkamer en geeft toegang tot de hoofdslaapkamer – een ruimte met een lichtkoepel en een iets lager gelegen slaapgedeelte. Vanaf hier stap je het balkon op, waar je kunt genieten van het mooie uitzicht over de diepe achtertuin en het omliggende groen. De huidige indeling biedt bovendien een fijne mogelijkheid om wonen en thuiswerken te combineren, zonder dat je privacy of comfort hoeft op te offeren.

Een achtertuin die ademt: ruimte, zon en groen

De sterke punt van dit huis is zonder twijfel de achtertuin – met een diepte van ruim 40 meter is dit een echte oase van rust. Direct achter het huis ligt een groot terras, waarna de tuin overgaat in gras en beplanting. Helemaal achterin is er zelfs ruimte voor een moestuin, als je dat wilt inrichten. In de tuin staan twee ruime schuren: de eerste is verdeeld in een fietsenruimte en een multifunctionele berging, terwijl de tweede schuur achterin volop extra opslag biedt. De voor- en zijtuin zijn grotendeels bestraat, waardoor onderhoud eenvoudig blijft.

Wonen tussen natuur en voorzieningen

De Sterkenburgerlaan ligt midden in het groene buitengebied van de Utrechtse Heuvelrug, waar je direct kunt wandelen of fietsen door bossen, landgoederen en wandelroutes. Landgoed Sterkenburg en de Kaapse Bossen liggen op loopafstand, terwijl de dorpen Doorn en Driebergen met hun supermarkten, winkels, restaurants, scholen en sportverenigingen op korte afstand zijn. Ook station Driebergen-Zeist is per fiets goed bereikbaar, met snelle treinverbindingen naar Utrecht. De A12 ligt eveneens dichtbij, zodat je snel op de snelweg bent.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: ca. 107 m²
• Perceel: 445 m²
• Drie slaapkamers
• Achtertuin: ruim 40 meter diep
• Twee ruime schuren
• Nieuwe kap
• Dubbel glas en dakisolatie
• Eigen grond (geen erfpacht of VvE-bijdragen)
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s vermeld
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie bekend

Ben je geïnteresseerd? Kom dan eens langs voor een bezichtiging – deze woning vraagt om te worden ontdekt!