van Bennekomweg 24

Deze ruime twee-onder-één-kapwoning met een fantastische diepe achtertuin en een multifunctioneel bijgebouw ligt op loopafstand van het levendige dorpscentrum van Doorn en de Kaapse bossen. De woning combineert comfort en ruimte met een slimme indeling, waardoor elke vierkante meter optimaal benut wordt – van de gezellige woonkeuken tot de flexibele slaapkamers en het praktische bijgebouw.

De entree aan de zijkant van de woning leidt direct naar een hal met de meterkast en een toilet met fontein, waarvandaan de kelder onder het voorste deel van de woning toegankelijk is. De zonnige woonkamer aan de voorzijde baadt in natuurlijk licht dankzij het grote raam en de zijgevelramen, en wordt verwarmd door een centrale houtkachel die een warme, uitnodigende sfeer creëert. De uitbouw aan de achterzijde heeft het woonoppervlak aanzienlijk vergroot, waardoor hier een ruime tuingerichte woonkeuken is ontstaan.

De keuken is voorzien van een hoekopstelling met voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De ruimte is uitgerust met vloerverwarming en veel ramen voor optimale lichtinval, terwijl de openslaande tuindeuren een naadloze overgang bieden naar het terras en de zeer diepe achtertuin.

Op de eerste verdieping telt de woning drie slaapkamers, waarvan de zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met een kastenwand desgewenst in twee kamers kan worden opgesplitst. Daarnaast bevindt zich hier een kleinere slaapkamer met een dakkapel aan de zijkant en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel, waardoor het dagelijks gebruik comfortabel en praktisch is.

Naast de woning staat het multifunctionele bijgebouw, dat via een eigen ingang vanaf de oprit toegankelijk is. Bij binnenkomst vindt u aan de linkerzijde het toilet en aan de rechterzijde de doucheruimte, waarna u de woonkamer betreedt met diverse ramen en openslaande tuindeuren naar de tuin. De open keuken is eveneens in een hoekopstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met aansluitingen voor wasapparatuur.

Tegen de achtergevel bevindt zich een vaste trap naar de open verdieping, die voorzien is van ramen aan voor- en achterzijde en de aansluiting voor de eigen cv-ketel.

De ca. 41 meter diepe achtertuin is een oase van rust met een groot gazon en een ruim terras grenzend aan de woning, waardoor u gedurende de dag altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin ligt op het oosten en biedt, zeker als de bomen vol in blad staan, een hoge mate van privacy. Achter het bijgebouw vindt u een ruime aangebouwde berging en aansluitend een overkapping, zodat u over voldoende praktische bergruimte beschikt. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Doorn ligt aan de voet van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide. Het dorp biedt alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, van basis- en middelbare scholen tot een diversiteit aan winkels, horeca en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend via de A12, diverse N-wegen en NS-station Driebergen-Zeist of Maarn, terwijl de steden Amersfoort en Utrecht binnen een half uur met de auto bereikbaar zijn.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van 155 m² (waarvan ca. 118 m² in de hoofdwoning en ca. 38 m² in het bijgebouw) en een perceeloppervlakte van 574 m². De koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke vastlegging en ondertekening door beide partijen (subject to contract). In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Oplevering vindt plaats in overleg.