Blauwe Hoek 23

Een unieke villa aan de rand van de natuur

Op een uitzonderlijke locatie, direct grenzend aan het Waaldijk natuurgebied en de uitgestrekte uiterwaarden, ligt deze topklasse vrijstaande villa. Met een ultieme combinatie van luxe, comfort en exclusiviteit biedt deze woning een vakantiegevoel op dagelijkse basis. De villa is bijzonder degelijk gebouwd en straalt karakter, uitstraling en klasse uit, geïnspireerd door de Bossche School. Omringd door een zorgvuldig aangelegde tuin met adembenemend uitzicht, is dit een woning voor liefhebbers van exclusief wonen in een unieke omgeving.

Ruimte, kwaliteit en comfort op elk niveau

De villa beschikt over een royale kelder met een oppervlakte van circa 51 m², voorzien van een tegelvloer en schuurwerk plafond. Op de begane grond vind je een riante entree met natuurstenen vloer, een moderne meterkast met aardlekbeveiliging en een volledig betegeld toilet met fonteintje. De uitgestrekte hal biedt toegang tot meerdere vertrekken, waaronder een heerlijke werkkamer met ingebouwde kastenwand en een sfeervolle zitkamer met natuurstenen schouw en gashaard. De luxe keuken is voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, design afzuigschouw en moderne apparatuur, terwijl de bijkeuken praktische aansluitingen biedt.

Op de eerste verdieping vind je drie grote slaapkamers, elk met een eigen badkamer, waaronder een gerenoveerde hoofdbadkamer met hoekligbad, inloopdouche en badmeubel. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning en een balkon, terwijl een vierde kamer als logeer- of kleedkamer kan dienen. De tweede verdieping herbergt een bevloerde vliering, perfect voor extra opslag of een creatieve ruimte.

Praktische voorzieningen en duurzaamheid

De villa is voorzien van dubbel glas (HR+), vloerisolatie en een energielabel A, waardoor het een duurzaam en comfortabel woonplezier biedt. Met 33 zonnepanelen (opbrengst circa 6.500 kWh in 2025) en een laadpaal voor elektrische auto’s, is deze woning ook toekomstbestendig. Extra luxe details zoals vloerverwarming op de begane grond en in alle badkamers, een centraal stofzuigsysteem en screens met elektrisch zonnescherm zorgen voor een hoog comfortniveau.

Een locatie om te vergeten

De villa ligt aan de rand van de bebouwde kom, omringd door een sfeervolle tuin waar regelmatig reeën doorwandelen. De vrijstaande tuinkamer (gerealiseerd in 2019) biedt een adembenemend uitzicht over het groen, terwijl de dubbele inpandige garage met verwarming en twee elektrische roldeuren praktische voorzieningen biedt. De vrijstaande schuur met vliering is ideaal voor tuinmaterieel of hobbyspullen.

Kom deze unieke woning persoonlijk bekijken

Wie iets écht bijzonders zoekt, móét deze villa gezien hebben. One of a kind – mooier kun je eigenlijk niet wonen. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze uitzonderlijke woning.