Kapelleboom 72

Een smaakvol gemoderniseerd 4-kamer hoekappartement in Doorwerth dat rust, comfort en natuur perfect combineert

Dit instapklaar appartement op de tweede etage van een verzorgd complex biedt alles wat je nodig hebt voor zorgeloos wonen. Met twee zonnige balkons, een hoogwaardige afwerking en een ideale ligging tussen natuur en voorzieningen, is dit een woning waar je direct thuis voelt. De ruime woonkamer, moderne keuken en luxueuze badkamer zorgen voor een sfeervolle leefruimte, terwijl de duurzame verbeteringen en energiezuinige installaties voor een comfortabel en toekomstbestendig gevoel zorgen.

Een welkomst die de toon zet De eerste indruk is al positief: de verzorgde centrale entree met videofoon en lift brengt je naar de tweede etage, waar een ruime ontvangsthal je verwelkomt. Het op maat gemaakte vaste meubel met hardstenen werkblad en praktische kastcombinaties loopt naadloos over in de keuken, waardoor een rustige, luxe uitstraling ontstaat. De vloerverwarming en naadloos doorgelegde tegelvloer zorgen voor een aangenaam gevoel onder de voeten, zelfs op koude dagen.

Een keuken voor liefhebbers van gezelligheid en comfort De moderne, half open keuken is ontworpen voor wie graag kookt én geniet van gezelligheid. Met een strakke rechte opstelling, lichte kleurstelling en een hoogwaardig composieten werkblad straalt deze ruimte tijdloze luxe uit. De keuken beschikt over geïntegreerde inductiekookplaten (waarvan één met wokfunctie), een combi-oven met warmhoudlade, een vaatwasser en een ruime RVS dubbeldeurs koelkast. Dankzij het doorlopende maatwerkmeubilair en de vloerverwarming is deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook bijzonder aangenaam om dagelijks in te verblijven.

Lichtinval en sfeer in de woonkamer en eetkamer De royale woonkamer en eetkamer baden in daglicht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon. De warme parketvloer geeft de ruimte een sfeervolle uitstraling en vormt samen met de eetkamer één uitnodigende leefruimte. Op zonnige dagen creëer je een aangenaam binnenklimaat dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm, terwijl de stijlvolle shutters in de keuken en eetkamer voor optimale privacy zorgen.

Buiten genieten op twee zonnige balkons Vanuit de eetkamer stap je direct het royale balkon op het zuidwesten op, waar je vrijwel de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Of je nu uitgebreid wilt lunchen, met vrienden borrelt of na een werkdag even buiten wilt ontspannen, dit balkon voelt als een extra woonkamer in de buitenlucht. Aan de andere zijde van het appartement bevindt zich een tweede balkon op het oosten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon.

Comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer alle rust biedt voor een goede nachtrust. De tweede kamer is multifunctioneel en ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer voelt als een kleine privéspa, met een whirlpoolbad met lichttherapie, een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Voor gasten is er bovendien een separaat toilet aanwezig.

Duurzaam en toekomstgericht wonen De woning is uitstekend onderhouden, met nieuwe kozijnen met HR+++ (triple) glas (2021) voor optimale isolatie en geluidsreductie. De HR-combiketel (2016) is recent onderhouden (8 juli 2026), waardoor je zonder zorgen kunt intrekken. Met een energielabel B (geldig tot 17-06-2036) en een actieve VvE (bijdrage circa € 484,- per maand, waarvan € 133,- tijdelijke aflossing tot 1 november 2026) is dit een woning die zowel comfort als duurzaamheid biedt.

Een groene woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand Doorwerth is een van de mooiste woonlocaties van de regio, met bossen, uiterwaarden en Veluwse natuur op steenworp afstand. Tegelijkertijd bevinden zich winkelcentrum De Weerd, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Of je nu houdt van wandelen, fietsen, golfen of gewoon wilt genieten van rust en groen: deze omgeving biedt het allemaal.

Plan een bezichtiging en ervaar het zelf Dit is een woning waar je niet eerst hoeft te verbouwen of keuzes te maken. Alles is al met zorg uitgevoerd: hoogwaardige materialen, slimme maatwerkoplossingen en duurzame verbeteringen zorgen voor een luxe en comfortabele leefruimte. Voeg daar de groene omgeving, twee zonnige balkons en uitstekende bereikbaarheid aan toe, en je hebt een appartement dat perfect aansluit bij de woonwensen van vandaag. Plan een bezichtiging en ontdek waarom dit appartement zoveel meer biedt dan alleen vier muren.