Koningsberg 58

Een zonnig tweekamerappartement in het groene hart van Doorwerth – waar rust en gemak samenkomen

Stel je voor: een lichtdoorstroomd tweekamerappartement op de 4e verdieping van een beveiligd complex, met een zuidgericht balkon dat uitkijkt over een adembenemend groen landschap. Hier geniet u van de rust en ruimte van een bosrijke omgeving, terwijl u tegelijkertijd op loopafstand bent van het levendige centrum van Doorwerth met zijn winkels, scholen en uitvalswegen. Dit appartement biedt niet alleen een praktische indeling met eigen berging en voldoende parkeergelegenheid, maar ook een actieve VvE die zorg draagt voor een goed onderhouden complex.

Een ideale plek voor wie waarde hecht aan natuur, gemak en een centrale ligging – zonder concessies aan comfort.

Een woonkamer die uitnodigt tot ontspannen en genieten De zonnige woonkamer is het hart van dit appartement, waar daglicht door de grote ramen stroomt en het uitzicht over de bomen u direct in een ontspannen sfeer brengt. De open keuken is volledig ingericht met moderne inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, een vaatwasser en een afzuigkap, zodat koken een plezier wordt. De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor gezellige avonden of een ontbijt met uitzicht. Triple glas zorgt ervoor dat u ook in de koudere maanden van alle comfort geniet, terwijl de mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat zorgt.

Achter een sluitende deur ligt de slaapkamer, een rustige oase met toegang tot het zuidelijke balkon – perfect om ’s ochtends in de zon te ontbijten of ’s avonds met een boek te genieten van het fraaie en groene uitzicht. De kamer is ruim genoeg voor een comfortabele nachtrust, en de nabijheid van de badkamer maakt het appartement zeer functioneel.

Een badkamer die verrast met details en een entree die alles mogelijk maakt De badkamer is een licht en modern ingerichte ruimte met een bad, een designradiator en een fontein – een kleine luxe die het dagelijks ritueel tot een moment van welzijn maakt. De wastafel en de mechanische ventilatie zorgen voor een frisse en hygiënische sfeer. Bij de entree vindt u een ruime hal met alle benodigde aansluitingen: een meterkast, intercominstallatie, een CV-installatie en ruimte voor een wasmachine en wasdroger.

Het toilet is direct bereikbaar, waardoor de indeling zeer efficiënt is.

Beneden in de onderbouw wacht een eigen berging op u – ideaal voor seizoensgebonden spullen of extra opslagruimte. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, zodat u altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Een locatie die alles biedt: natuur, voorzieningen en verbindingen Doorwerth is een parel aan de rand van het Dunoplateau, waar u zich midden in de natuur bevindt zonder afstand te doen aan de voorzieningen van het dagelijks leven. Het winkelcentrum ligt om de hoek, en binnen enkele minuten loopt u naar scholen, een huisartsenpraktijk, een apotheek en andere essentiële voorzieningen. Voor sportliefhebbers is de omgeving een paradijs: voetbalvelden, een minigolfbaan en uitgestrekte wandel- en MTB-routes liggen op stapafstand.

Wie de rust van het bos wil combineren met de gezelligheid van de stad, is hier aan het juiste adres.

De uitstekende verbindingen maken het appartement ook ideaal voor wie regelmatig onderweg is. Met de N225, A50, A15 en A12 op korte afstand en een goed bereikbaar openbaar vervoer, bent u binnen 10 minuten in Oosterbeek en 15 minuten in Arnhem. Daarnaast nodigt de omgeving uit tot ontdekking: Kasteel Doorwerth en de bossen van het Dunoplateau liggen voor de deur, waar u kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de stilte.

Belangrijke details

• Erfpacht en VvE: Het appartement is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 320,46 (inclusief rente en aflossing warmtefondslening).
• Onderhoud: De onderhoudstoestand binnen en buiten is goed, en het appartement is voorzien van triple glas.
• Toegankelijkheid: Het complex is bereikbaar via een beveiligde entree, zowel met lift als trappenhuis.
• Bouwkundige bijzonderheden: Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichting bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de gevels en buitenruimtes (zie VvE-verslag).
• Aanvaarding: De aanvaarding van de koopovereenkomst vindt plaats in overleg.

Laat u overtuigen door deze unieke combinatie van rust, ruimte en centrale ligging – uw nieuwe thuis wacht op een bezichtiging!