Viottakade 108

Een charmante jaren ’30-woning met vrij uitzicht en centrale ligging – uw ideale thuis in Dordrecht

Stel u voor: een authentieke woning uit 1930 met vrij uitzicht, gelegen in het hart van Dordrecht. Deze ruimtelijke woning biedt niet alleen een praktische indeling voor starters en gezinnen, maar ook een strategische locatie op loopafstand van Station Dordrecht, het levendige stadscentrum, scholen en de rijkswegen. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een zonnige achtertuin vormt deze woning een perfect uitgangspunt voor uw volgende levenstap.

De begane grond ontvangt u met een ruime entree met meterkast, waarna u direct terechtkomt in de toilet en de lichte woonkamer. Deze ruimte opent via een halfopen keuken naar de zuidgeoriënteerde achtertuin, waar u kunt genieten van de zon en buitenlucht. De begane grond is niet alleen functioneel, maar ook een prettige ruimte om samen te zijn.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee ruim genoeg zijn voor een comfortabel verblijf. Daarnaast is er een praktische badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping huisvest een vierde slaapkamer en een washok, ideaal voor dagelijks onderhoud.

Deze woning is exclusief te huur onder de volgende voorwaarden:

• Huurtermijn: minimaal één jaar.
• Huurstart: per 1 oktober 2026.
• Waarborgsom: in overleg, minimaal één maand huur.
• Huurprijs exclusief: nutsvoorzieningen (gas, water, elektriciteit), tv en internet – deze kosten zijn niet inbegrepen en dienen rechtstreeks met de leverancier te worden afgerekend.

Deze woning is niet geschikt voor studenten of woningdelen. Aanvragen van deze doelgroep worden niet verwerkt.

Belangrijke details

• Energielabel: C
• Woningwaarderingsstelsel: 217 punten

Deze woning is centraal gelegen en biedt u de mogelijkheid om direct te genieten van alles wat Dordrecht te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!