Willem de Rijkestraat 30

Een ruim en betaalbaar startersappartement in hartje Dordrecht – met drie slaapkamers en alle gemakken

Stel je voor: een ruime, lichtdoorvloede woning met drie slaapkamers in een van de meest gewilde wijken van Dordrecht. Dit appartement op de derde verdieping van een appartementencomplex in Nieuw Krispijn biedt niet alleen voldoende ruimte voor starters, maar ook een praktische indeling en een centrale ligging waar je alles binnen handbereik hebt. Of je nu een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer nodig hebt – deze woning voldoet aan alle wensen.

Met een lichte woonkamer, een praktische keuken die uitkomt op een balkon, een badkamer, apart toilet en voldoende bergruimte, is dit appartement ideaal voor wie ruimte en comfort combineert zonder de prijs te laten exploderen.

De keuken is niet alleen functioneel ingedeeld, maar biedt ook toegang tot het balkon – een prettige plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Aan de achterzijde van het complex vind je bovendien een eigen fietsenberging, zodat je auto of fiets altijd veilig en droog staat. De woonkamer straalt met zijn natuurlijk licht en biedt een gezellige leefruimte, terwijl de drie slaapkamers zorgen voor flexibiliteit – of je nu met partner, kinderen of gasten woont.

Een locatie die alles biedt

Wat deze woning echt uniek maakt, is de uitstekende ligging in de wijk Nieuw Krispijn. Hier ben je op fietsafstand van zowel het gezellige centrum van Dordrecht als het treinstation, waardoor je snel en gemakkelijk overal komt. Winkels, scholen en andere voorzieningen liggen in de directe omgeving, en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De wijk zelf is levendig, met groen, voorzieningen en een goede bereikbaarheid – perfect voor wie een actieve levensstijl wil combineren met de rust van een eigen woning.

Dordrecht zelf is een stad met rijke geschiedenis, prachtige monumenten en een levendige cultuur. Van de pittoreske Binnenstad met haar smalle straatjes en grachten tot het nabijgelegen natuurgebied de Biesbosch – hier vind je alles wat je zoekt. Of je nu van cultuur, natuur of moderne voorzieningen houdt, Dordrecht heeft het allemaal. En met de NS-station op loopafstand en goede busverbindingen ben je binnen no-time overal waar je naartoe wilt.

Praktische informatie en juridische voorwaarden

Deze woning wordt in overleg overgedragen en kan snel worden afgerond. De VvE-kosten bedragen €114 per maand, en de woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het energielabel is E, wat betekent dat er nog ruimte is voor verbeteringen op het gebied van energiezuinigheid.

Belangrijk om te weten is dat de woning geen erfpacht, canon, eigen grond of appartementsrecht kent, maar wel onder VvE-regeling valt. Bij de aankoop gelden de NVM-standaardvoorwaarden, en vanaf 1 januari 2023 is er een biedlogboek van toepassing. Dit betekent dat biedingen digitaal moeten worden bevestigd via jouw MOVE-account, hoewel mondelinge afspraken nog steeds mogelijk zijn. Daarnaast vindt de ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaats via DocuSign met iDIN-identificatie.

Belangrijke details

• Biedlogboekverplichting: Vanaf 1 januari 2023 moeten biedingen digitaal worden bevestigd via de MOVE-account.
• Digitale ondertekening: De koopovereenkomst kan digitaal worden ondertekend met iDIN-identificatie via DocuSign.
• NVM-voorwaarden: De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het model van de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
• Bouwkundige keuring: Het is aan te raden om een eigen bouwkundige keuring uit te laten voeren.
• Rechtsgeldige koop: Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als zowel koper als verkoper de overeenkomst hebben ondertekend.

Laat je inspireren en maak een afspraak

Ben je overtuigd van deze ruime, centrale en betaalbare woning in Dordrecht? Dan is het tijd om een oriënterende bezichtiging te plannen. Of je nu zelf nog op zoek bent naar een nieuwe woning of hulp nodig hebt bij het verkopen van je huidige huis – wij staan voor je klaar. Bel vandaag nog voor een vrijblijvend gesprek of maak direct een afspraak voor een rondleiding. Deze kans komt niet twee keer!