Jean-Paul Sartre-erf 70

Wonen op één van de mooiste locaties van Stadspolders, waar rust en ruimte samenkomen, is nu mogelijk in deze prachtig onderhouden hoekwoning. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en vrij uitzicht over groen en parkgebied biedt deze woning een unieke levenskwaliteit. De zorgvuldig verzorgde woning is niet alleen instapklaar, maar ook voorzien van moderne duurzame voorzieningen die het wooncomfort verhogen.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling op, een resultaat van jarenlang onderhoud door de huidige eigenaar. De woning beschikt over een hybride cv-installatie met warmtepomp, negen zonnepanelen en volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook bijdraagt aan een energielabel A+. De entree leidt naar een hal met meterkast, een praktische toiletruimte en de trapopgang naar de verdiepingen.

De woonkamer, afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer en strak gestucte wanden, baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin, waar de dag eindigt in een warme gloed.

De semi-open keuken aan de voorzijde is volledig ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigschouw, combi-oven en inductiekookplaat. Hiermee combineert u comfort met functionaliteit, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige ontvangsten. De achtertuin, gunstig gelegen op het westen, biedt volop ruimte om te ontspannen in de middag- en avondzon.

Voorzien van een buitenkraan, achterom en een uitvalzonnescherm, is deze tuin perfect voor al uw buitenactiviteiten. Achterin bevindt zich een stenen berging van circa 5 m², die dankzij de elektrisch bedienbare roldeur uitermate geschikt is voor het veilig stallen van een motor.

Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer, ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet en handdoekradiator. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte met een vierde slaapkamer en een praktische overloop waar de wasapparatuur staat opgesteld. Sinds 2024 is hier ook de Intergas HRE hybride cv-ketel geplaatst, die zorgt voor een efficiënte en duurzame verwarming van de woning. Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

Deze woning, gelegen op zo’n prachtige groene locatie en direct klaar voor bewoning, is een zeldzame kans. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze unieke woning uw nieuwe thuis kan worden.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en wordt verkocht op particulierrechtelijke basis. De servicekosten bedragen €150 per maand, inclusief onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en de groenvoorzieningen. De VvE is actief en zorgt voor een goede samenwerking tussen de eigenaren. De woning is niet onderhevig aan monumentstatus of beschermd stadsgezicht. Er zijn geen saneringsverplichtingen of bouwkundige gebreken bekend.