Blauwverversregel 17

Een verrassend ruim en sfeervol huis met karakter – midden in het centrum

Stel je voor: een woning die van buiten bescheiden oogt, maar binnenin vol zit met verrassende ruimtes, licht en levenssfeer. Deze tussenwoning uit 1956 is door de jaren heen grondig verbouwd en uitgebreid, waardoor er nu een onverwacht ruime en comfortabele woonervaring is ontstaan. Met een lichtdoorvlochten woonkamer met koepel, een royale badkamer met whirlpool en een zuidelijke tuin met sfeervolle mancave biedt dit huis alles wat je je wenselijk kunt voorstellen – en wel op loopafstand van het centrum.

De open keuken is een echte aanwinst: ruim, functioneel en voorzien van alle gemakken. Hier vind je een keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast, zodat je zowel snel een maaltijd kunt bereiden als uitgebreid kunt koken met vrienden. De keuken sluit naadloos aan op de sfeervolle woonkamer, die dankzij de fraaie erker aan de voorzijde en de lichtkoepel aan de achterzijde overvloedig daglicht krijgt.

De openslaande deuren naar de tuin maken het gevoel van ruimte nog groter, terwijl de bijkeuken – ooit een stenen berging – nu een praktische opslagruimte biedt voor al je dagelijkse spullen.

Boven komt de verbouwing volop tot zijn recht. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een overloop en een bijzonder ruime badkamer met whirlpool, dubbele wastafel en een spacieuse inloopdouche. De voormalige badkamer is intussen omgebouwd tot een ruime wasruimte voor het witgoed, zodat alles zijn plek heeft.

En dan is er nog de zolderkamer op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap (de oude vlizotrap is vervangen). Dankzij een dakkapel is deze ruimte zo licht en sfeervol dat hij perfect is voor een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Aan de buitenzijde is eveneens veel aandacht besteed. De voortuin en achtertuin zijn volledig heringericht en onderhoudsarm ingericht, terwijl de zuidelijke ligging van de achtertuin zorgt voor veel zon. Een extra hoogtepunt is de mancave met overkapping – een plek waar je graag langer blijft zitten, of het nu is voor een barbecue met vrienden, een drankje na een lange dag of gewoon ontspannen.

Deze woning ligt op loopafstand van het centrum, waardoor boodschappen doen, winkelen of een terrasje pakken geen moeite kost. Ideaal voor starters en jonge mensen die waarde hechten aan karakter, ruimte en een heerlijke buitenruimte. Met een perceeloppervlakte van 171 m² en een energielabel D (verwarming middels een HR combiketel uit 2020) is dit een huis dat veel te bieden heeft – zolang je bereid bent om de aanvaarding in overleg te accepteren.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1956
• Gevelbekleding: Kunststof
• Buitenwerk: In 2026 geschilderd
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: Niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen melding
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Geen melding
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Benieuwd hoe het is om in deze unieke woning met verrassend veel ruimte en levenssfeer te wonen? Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is!