De Hage 8

Een energieneutrale tussenwoning in hartje De Venen – klaar voor bewoning en volop ruimte voor een comfortabel leven

Stel je voor: een instapklaar, volledig geïsoleerd huis (energielabel A) met een onderhoudsarme tuin op het zuiden, gelegen in een rustige wijk maar toch op loopafstand van het centrum, scholen, winkels en het ziekenhuis. Deze tussenwoning met eigen grond (138 m²) combineert praktische indeling met moderne comforts, zoals vrijwel geen energielasten dankzij zeven zonnepanelen en een Intergas hr-combi ketel uit 2020. Met parkeergelegenheid direct voor de deur en een open keuken-woonkamer van circa 45 m², is dit de ideale plek voor gezinnen, starters of wie gewoon een energiezuinige, nette woning zoekt zonder onnodige verbouwingskosten.

De begane grond biedt direct een warm welkom met een ruime entree, gevolgd door een hal met uitgebreide meterkast en een trapopgang die uitkomt op een toilet met wandcloset en fontein – een praktische oplossing voor dagelijks gebruik. Het hart van de woning vormt de open keuken-woonkamer (ca. 45 m²), waar moderne inbouwapparatuur en een aangebouwde stenen bijkeuken met witgoedaansluitingen en ketelopstelling alles regelen voor een soepele keukenervaring. De HR++ beglazing en bitumen dakbedekking (vernieuwd in 2025) zorgen voor een optimale isolatie, terwijl de schilderwerkbeurt van 2025 de woning een fris en verzorgd uiterlijk geeft.

Op de verdieping wacht een overloop die leidt naar vier ruime slaapkamers – twee met een oppervlakte van 13 m² en twee met 8 m², ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte nodig heeft. De recent gerenoveerde badkamer met douche, wandcloset en wastafelmeubel rondt het comfort af. Ook de houten berging met overkapping achter de woning biedt extra opslagruimte, terwijl de onderhoudsarme tuin op het zuiden uitnodigt tot ontspannen in de zon.

De locatie in woonwijk De Venen is perfect gekozen: centraal gelegen, nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Met voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur en een perceel van 138 m² eigen grond, is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een investering in gemak en duurzaamheid.

Interesse? Neem dan contact op met RMW Makelaars via 0512 – 54 12 50 voor een bezichtiging.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1964
• Energiezuinig: Volledig geïsoleerd (energielabel A) met HR++ beglazing
• Verwarming: Intergas hr-combi ketel (2020) met 2 airco-units
• Zonnepanelen: 7 stuks van 460 WP (vrijwel geen energielasten)
• Dakbedekking: Bitumen, vernieuwd in 2025
• Schilderwerk: Vernieuwd in 2025
• Grond: 138 m² eigen grond