S.H.de Rooshof 51

Een sfeervolle, toekomstbestendige hoekwoning in de meest geliefde wijk van Drachten

Deze instapklare hoekwoning in de prachtige wijk De Singels combineert duurzaamheid, ruimte en comfort op een uitstekende locatie. Met een Energielabel A++++, een all-electric warmtepomp, 31 zonnepanelen en uitstekende isolatie is het huis niet alleen milieuvriendelijk, maar ook toekomstbestendig. De onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing maken het onderhoud eenvoudig, terwijl de grote aanbouw met eigen douche en toilet eindeloze mogelijkheden biedt – van praktijkruimte tot mantelzorgkamer.

De begane grond ademt een moderne, open sfeer met een ruime leefruimte die via een kleine hal met fonteintje verbonden is met de moderne toiletruimte. Hier vind je ook een kast met de warmtepomp-opstelling, direct toegankelijk voor onderhoudsgemak. De woonkamer en open keuken vormen het hart van het huis, met een Quickstep vloer in naturel tint die warmte en stijl uitstraalt. Een houtkachel zorgt voor gezellige warmte in de winter, terwijl de airco zowel koelte als warmte biedt. De open keuken in hoekopstelling is volledig uitgerust met een groot composiet werkblad, inductiekookplaat met 6 zones, brede oven, kokendwaterkraan en vaatwasser, en biedt voldoende bergruimte in de soft-close lades. Aansluitend vind je de grote, geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluiting – ideaal voor extra bergruimte en praktische zaken.

De grote aanbouw aan de achterzijde is een ware verrassing: met een eigen ingang, toilet en douche is deze ruimte perfect voor een gastenverblijf, praktijkruimte, mantelzorgkamer of zelfs kangoeroe-wonen. De veelzijdigheid maakt het een bijzonder aantrekkelijke optie voor elk gezin.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en luxe raamdecoratie. De overloop biedt extra bergruimte en is uitgerust met een airco voor een aangenaam klimaat, zowel in de zomer als winter. De ruime badkamer straalt luxe uit met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede wandcloset. De matte tegelcombinatie en de regen- en handdouche zorgen voor een fraaie afwerking, terwijl de schuifdeur voor praktische toegang zorgt.

Via een vaste steektrap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer – met een dakkapel over de hele breedte – wacht. Deze kamer is perfect als thuiswerkruimte, hobbykamer of slaapkamer voor een tiener of jongvolwassene, en ook hier zorgt de airco voor een comfortabel klimaat.

De achtertuin is een oase van rust en privacy, met schaduwplekjes, een terras dat de hele dag zon vangt en een overkapping voor een gezellige zithoek of extra bergruimte. Het gazon, de border en de moderne sierbestrating maken de tuin af, terwijl de groene border aan de voorzijde en de brede oprit zorgen voor een verzorgde uitstraling. De ruime berging, met optie om er een garage van te maken, biedt volop ruimte voor fietsen en spullen, en is voorzien van dak- en muurisolatie.

Deze hoekwoning ligt in een kindvriendelijke omgeving, vlakbij een speelveld en kleinschalige speeltuin Singelhof. Met basisscholen, het zwembad De Welle, sportscholen, winkelcentrum De Drait en het dorpscentrum op loop- of fietsafstand, is alles binnen handbereik. De uitvalswegen A31 en A7 zijn snel bereikbaar, waardoor je in no-time in Groningen, Heerenveen, Leeuwarden of Emmen bent.

Ben je enthousiast geworden? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid in deze prachtige hoekwoning.