Houtzaagmolen 46

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruime, groene oase met alle comfort van het centrum op loopafstand

Stel je voor: een verrassend ruim en licht huis aan een groene, rustige straat, waar privacy en levendigheid naadloos samengaan. Op een royaal hoekperceel van 335 m² geniet u van een tuingerichte woonkamer met brede schuifpui en grote raampartijen, die de buitenruimte als het ware naar binnen halen. Hier is elke avond een feest – of u nu met familie aan tafel zit, een kop koffie geniet in de ochtendzon of lange zomeravonden doorbrengt op uw eigen buitenplek.

En het allerbeste? Winkels, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl u zelf geniet van de rust en het groen direct voor de deur.

Deze woning is gebouwd in 1994 en biedt met zijn kubistische vormgeving een unieke ruimtelijke indeling die flexibel in te delen is. Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer met dubbele wastafel, wandcloset en inloopdouche, en een open keuken die het hart van de begane grond vormt – hier kunt u niet alleen koken, maar ook gezellig tafelen met een grote eettafel. De keuken is compleet uitgerust met vaatwasser, magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, en de ruimte nodigt uit om samen te zijn.

Maar het hoogtepunt is de tweede verdieping: een royale vierde slaapkamer/multifunctionele ruimte met een grote raampartij die het daglicht binnenlaat stromen. Deze ruimte is een echte alleskunner – of u er een extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of tienerkamer van maakt, of gewoon een plek om tot rust te komen. En dan is er nog het ruime dakterras, bereikbaar via een vaste trap, waar u aan het einde van de dag nog even de zon kunt meepakken. Een privé-oase waar u tot in de late uurtjes kunt genieten.

De begane grond biedt naast de woonkamer en keuken ook een ruime hal met toegang tot de garage, een toilet met fonteintje en een tuingerichte woonkamer die uitkijkt op uw eigen groene achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u een overloop, drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, huisvest naast de multiruimte ook een separate ruimte voor het witgoed.

Belangrijke details

Deze woning is aanvaarding in overleg en heeft een energielabel C. Het perceel is in eigen grond en de woning is geen erfpacht. Er zijn geen VvE-kosten, servicekosten of bijdragen verbonden aan deze woning, aangezien het een appartementsrecht betreft.

De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. De fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de schuifpui en dakterras nodig.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan deze woning.

Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo bijzonder is!