Stal 177

Een licht, modern en ruim huis in Drachten met alle gemakken van vandaag

Stel je voor: een verzorgde twee-onder-één kapwoning uit 1988, volledig getransformeerd tot een luchtige, functionele woning met een royale uitbouw aan de achterzijde. In 2023 is de begane grond grondig gemoderniseerd, waardoor er nu een open leef-keukenruimte is ontstaan waar wonen, koken en genieten naadloos samenvloeien. Met vloerverwarming door de hele begane grond, een praktisch kookeiland met barfunctie en een tuin die uitnodigt om buiten te verblijven, is dit een woning die zowel comfort als stijl biedt.

De entree aan de zijkant leidt je direct naar een lichte hal met trapopgang – de traplift is verwijderd – en een praktische toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning wacht een ruime woonkamer met grote raampartijen die het daglicht binnenlaten en een airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. De doorlopende vloer en open indeling geven de ruimte een luchtige, ruimtelijke uitstraling, perfect om te ontspannen of samen te komen.

Aan de achterzijde vind je de moderne woonkeuken, een hoogtepunt van de verbouwing uit 2023. Hier is alles op maat gemaakt: een volledig uitgeruste keukenopstelling met inbouwapparatuur, ruime werkbladen en dat praktische kookeiland dat zowel als bereidingsplek als barfunctie dient. Met een brede raampartij en openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de zuidgeoriënteerde achtertuin, waar je kunt genieten van zon en privacy. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, zodat je altijd op een aangename temperatuur bent.

Op de eerste verdieping wacht een ruime slaapkamer aan de voorzijde, uitgerust met airconditioning voor extra comfort. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht met aansluitingen voor wasapparatuur, maar deze kunnen eenvoudig worden verplaatst naar de zolderverdieping – waar al de benodigde installaties aanwezig zijn. Zo ontstaat er een volledige slaapkamer, of kun je met de bestaande deur nog een extra slaapkamer realiseren. De nette badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator rondt het aanbod af.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt met zijn knieschotten en zij- en dakraam veel mogelijkheden. Hier kun je een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte inrichten, terwijl de CV-ketel en omvormer van de zonnepanelen hier hun plek hebben. Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten.

De tuin is voorzien van een achterom en een ruime houten berging, terwijl bij de woning een vrijstaande stenen garage hoort. Voor de garage en op eigen erf is parkeergelegenheid aanwezig, en in de garage staat een oplader voor een elektrische auto. De woning is bovendien uitgerust met 15 zonnepanelen.

Deze woning ligt in een aantrekkelijke wijk van Drachten, waar je dicht bij de voorzieningen bent zonder de rust op te geven. Interesse? Bekijk dan ook de video van de woning op Funda en maak een afspraak voor een bezichtiging. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee – we kijken uit naar jouw bezoek!

Belangrijke details

De woning is eigendom onder appartementsrecht en is vrij van erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand, de servicekosten € 15,00 per maand en de canon € 10,00 per maand. De woning is vrij van bodemverontreiniging en asbest is verwijderd.

Er is geen sprake van vocht, houtrot of verzakking, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de fundering en sloopverplichtingen voor de berging en garage. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van toepassing.