Hanebalken 10

Een ruim 2-onder-1-kap met extra flexibiliteit en een besloten tuin – perfect voor wie ruimte en comfort zoekt

Stel je voor: een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 1991 met een extra slaap-, werk- of hobbykamer op de begane grond, een besloten achtertuin en alle moderne gemakken die je je wensen kunt. Deze woning aan de Hanebalken 10 in de groene wijk De Trisken combineert praktische indeling met een rustige omgeving – ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een eigen buitenplek. Met een energielabel A, 16 zonnepanelen en een moderne keuken uit 2021 is deze woning niet alleen wooncomfortabel, maar ook duurzaam en efficiënt.

De lichte L-vormige woonkamer vormt het hart van deze woning en straalt met zijn ruimte en veelzijdige indelmogelijkheden. Via de zij-entree kom je direct in de hal met trapopgang, waar een zwevend toilet met fonteintje en een moderne meterkast uit 2020 (met 3-fasenaansluiting) voorzien zijn van alle benodigde aansluitingen. De laminaatvloer in woonkamer, hal, keuken en de extra kamer zorgt voor een harmonieuze uitstraling.

Aansluitend vind je de open keuken, waar een kookeiland met inductiekookplaat en een geïntegreerde afzuigkap het koken tot een plezier maken. De kastenwand huisvest een combi-oven, koffiemachine en koel-/vriescombinatie, terwijl het spoelgedeelte met vaatwasser tegenover de kastenwand is geplaatst voor een optimale workflow. De bijkeuken biedt extra bergruimte en toegang tot de garage, de beschutte achtertuin én de aangebouwde extra kamer – een ideale oplossing voor wie een slaap-, werk- of hobbyruimte nodig heeft.

Op de eerste verdieping wacht een ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een kastenwand, en een slaapkamer aan de achterkant met een Velux-dakraam en geïntegreerde jaloezieën. De badkamer is door een dakkapel extra ruim en licht, met een duo-ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers op deze verdieping, maar de huidige indeling biedt gemakkelijk de mogelijkheid om een derde slaapkamer weer te realiseren – een handige optie voor groeiende gezinnen of flexibele woonbehoeften.

De trap naar zolder leidt naar de overloop/voorzolder, waar een Velux-dakraam voor natuurlijk licht zorgt. Hier vind je de cv-ketel (2020) en ruime bergruimte. Vanaf de overloop is toegang tot een volwaardige extra slaap-/werkkamer, eveneens voorzien van een Velux-dakraam – perfect voor wie extra ruimte nodig heeft zonder de begane grond op te geven.

De besloten achtertuin op het noordwesten is een echte meerwaarde: met de middag- en avondzon en een overkapping voor een beschutte zitplek, is dit de ideale plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Ook aan de voorzijde is een overkapping aanwezig, wat extra gemak biedt.

Deze woning ligt in De Trisken, een rustige, groene en waterrijke woonwijk met uitstekende wandel- en recreatiemogelijkheden. Via de nabijgelegen dijk maak je prachtige wandelingen langs het water, en ook de jachthaven is op korte afstand. Drachten zelf biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en uitstekende verbindingen richting Groningen, Leeuwarden en Heerenveen.

Kortom: een locatie waar je zowel de rust als de voorzieningen dichtbij hebt.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Vastgoed Friesland en is appartementsrechtelijk ingericht. De eigen grond bedraagt 210 m². De servicekosten bedragen € 15,00 per maand. Er is geen erfpachtcanon van toepassing. De VvE-bijdrage is € 12,00 per maand.

Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we! Je bent van harte welkom tijdens de 2 kijkdagen:

• 28 september van 19.00 tot 20.00 uur
• 01 oktober van 16.00 tot 17.00 uur

Voorafgaand aan deze kijkdagen plannen we geen afspraken. Mail ons alvast voor een move account.