Laagland 46

Laagland 46 in Drachten: een woning die je steeds opnieuw verrast

Stel je voor: een vrijstaande woning met een karakteristieke kap en een verzorgde voortuin, waar 23 zonnepanelen uit 2021 al het groene stroom leveren. Maar het echte verhaal begint binnen. Want achter de vertrouwde gevel schuilt een verrassend ruime woning met energielabel A, zes slaapkamers, twee badkamers en een tuin die bijna aanvoelt als een privé-resort. Dit is geen huis dat je alleen bekijkt – dit is een woning waar je steeds iets nieuws ontdekt.

Een woonervaring die meegroeit met jouw leven

Zodra je de voordeur opent, voel je het meteen: ruimte. De royale entree vormt een mooie binnenkomer en geeft direct een voorproefje van wat deze woning te bieden heeft. Vanuit de hal zijn de woonkamer, het toilet, de trapopgang en de verschillende vertrekken bereikbaar.

Het hart van de woning is de woonkamer, met een oppervlakte van circa 53,4 m². Hier hoef je niet te kiezen tussen een royale zithoek, een grote eettafel of een fijne plek voor de kinderen – er is simpelweg plek voor alles. De grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen en creëren een prettige verbinding met de tuin.

De indeling is bovendien speels: verschillende hoeken en zichtlijnen maken het mogelijk om de ruimte op meerdere manieren in te richten. Of je nu een gezellige zithoek bij de ramen wilt, een royale eettafel richting de keuken of een werkplek, deze woonkamer past zich aan aan jouw wensen.

Centraal in de woning ligt de keuken, met een oppervlakte van circa 9,5 m². Vanuit deze ruimte kijk je uit over het leefgedeelte, en de slimme ligging zorgt ervoor dat koken onderdeel blijft van het dagelijks leven. Of je nu even snel ontbijt, uitgebreid kookt voor vrienden of ondertussen gezellig bijpraat – de keuken staat mooi in verbinding met de rest van het huis.

En dan is er op de begane grond nog een verrassing: een slaapkamer van circa 11,8 m², die niet alleen ideaal is als slaapkamer, maar net zo gemakkelijk kan worden ingericht als thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer of comfortabele logeerkamer. Een ruimte die met je woonwensen kan meegroeien. Het toilet op deze bouwlaag is praktisch vanuit de hal bereikbaar.

De eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers, met oppervlakten van circa 15,5, 13,5 en 20 m². Maar het bijzondere zit misschien wel in de badkamers: er zijn er namelijk twee. Een badkamer van circa 7,4 m² en een tweede, royale badkamer van circa 10 m², beide voorzien van een v.v. ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. Ideaal voor een groot gezin, logees of gewoon voor wie ’s ochtends graag rustig de dag begint. De ruime overloop van circa 18,8 m² zorgt bovendien voor een prettige verbinding tussen de verschillende vertrekken.

De tweede verdieping: flexibiliteit op zijn best

En dan hebben we de tweede verdieping nog niet eens gehad. Hier bevinden zich opnieuw een slaapkamer van circa 13 m² en een ruime kamer van circa 12 m², momenteel ingericht als zitkamer. Maar deze ruimte kan net zo gemakkelijk dienen als werkplek, tienerkamer, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Deze verdieping beweegt moeiteloos mee met wat je nodig hebt.

De tuin: een privé-resort in Drachten

Achter de woning wacht misschien wel de grootste verrassing. De tuin is geheel aangepast en ontworpen met genieten als uitgangspunt. Het onderhoud is beperkt dankzij het kunstgras, terwijl verschillende terrassen, borders en sfeervolle elementen zorgen voor een volwassen en verzorgde uitstraling.

Er is een heerlijk zonneterras voor lange zomeravonden, en als absolute blikvanger een bijzondere buitenvijver, rondom fraai afgewerkt met graniet in openboekuitvoering, waarbij de natuurlijke tekening van het gesteente mooi doorloopt en een luxe uitstraling geeft. Een tuin waarin je niet alleen buiten zit, maar waar daadwerkelijk iets te beleven valt. De nieuwe schuttingen geven de tuin bovendien een frisse, verzorgde uitstraling en zorgen voor de gewenste privacy.

Achter in de tuin staat een ruime houten schuur/berging met een overdekt gedeelte, waar twee extra elektragroepen naartoe zijn aangelegd – ideaal voor apparatuur, hobby’s, tuinverlichting of andere voorzieningen.

Een woning met karakter en praktische verbeteringen

Laagland 46 combineert karakter met praktische verbeteringen. Zo zijn de 23 zonnepanelen in 2021 geplaatst, is het buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd en is de cv-ketel in december 2024 vernieuwd. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas.

Rustig wonen, dichtbij alles wat je nodig hebt

Laagland 46 ligt in een doodlopende straat in de populaire wijk Himsterhout, onderdeel van De Trisken. Een ruim opgezette woonomgeving met veel groen, brede straten en een prettige mix van woningen. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels zijn dichtbij, terwijl je ook zo naar het winkelcentrum De Drait en het centrum van Drachten in fietst.

Via de A7 en N31 zijn Leeuwarden, Groningen en Heerenveen bovendien snel bereikbaar. En voor wie graag naar buiten gaat: vanuit de wijk fiets of wandel je zo het Friese landschap in. Een fijne plek dus voor wie rustig wil wonen, maar graag alles binnen handbereik heeft.

Belangrijke details

• Bouwjaar woning: 2003
• Energielabel: A
• Perceelgrootte: 640 m²
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen melding
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Geen melding
• Sloop of renovatieverplichtingen: Geen melding
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen melding

Dit is geen huis dat je alleen bekijkt. Dit is een huis waar je steeds iets nieuws ontdekt. Maak een afspraak en kom binnen, kijk rond en laat je verrassen. Kijk ook eens op de unieke woningswebsite laagland46.nl.