De Rival 16

Een verrassend ruim en modern wonen in het hart van Drachten

Stap binnen in deze goed onderhouden, volledig gerenoveerde woning aan de Aan de Rival 16 – een woning die met haar ruime indeling, royale woonkamer en drie slaapkamers direct overtuigt. Gestrukt stucwerk, vernieuwde plafonds en een frisse laminaatvloer geven de woning een verzorgde uitstraling, terwijl praktische verbeteringen zoals een nieuwe dakbedekking, geïsoleerde bijkeuken en inpandige garage voor comfort en duurzaamheid zorgen. Met een balkon, bergvliering en een sfeervolle tuin is dit een woning waar je meteen thuisvoelt – en waar je jarenlang van kunt genieten.

De woning maakt vanaf de eerste stap een uitstekende indruk. Straks gestucte wanden en plafonds, recent geschilderd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer, zorgen voor een frisse, moderne uitstraling. De L-vormige woonkamer van circa 46 m² is het hart van de woning, met een sfeervolle houtkachel (ter overname) die op koude dagen voor gezelligheid en warmte zorgt. Grote raampartijen laten daglicht binnenstromen, terwijl zwarte jaloezieën privacy en lichtregeling op maat mogelijk maken.

De open verbinding met de praktisch ingerichte keuken maakt koken en gezellig samenzijn eenvoudig, terwijl de bijkeuken van circa 6,4 m² met aansluitingen voor apparatuur en extra bergruimte alles netjes uit het zicht houdt.

Een inpandige garage van circa 16,2 m², direct vanuit de woning bereikbaar, biedt ruimte voor auto, fietsen en andere spullen. Ook de bergvliering levert extra opslagruimte, terwijl de ruime hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer een logische indeling garandeert.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met drie slaapkamers, een grote badkamer en een apart toilet. De hoofd slaapkamer van circa 15,5 m² heeft toegang tot het westelijk georiënteerde balkon, terwijl de twee kleinere kamers (ieder circa 6,5 m²) flexibel in te richten zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De vernieuwde plafonds met isolatie en het recente schilderwerk dragen bij aan de verzorgde uitstraling.

Buiten geniet je van een houten vlonder die aansluit op de bestrate tuin met meerdere terrassen, perfect voor ontspannen in de zon. Een kleurrijke bloemenbeplanting en een haag voor privacy maken de tuin tot een sfeervolle buitenruimte. Aan de voorzijde is er een ruime oprit, terwijl aan de linkerzijde extra tuinruimte beschikbaar is.

Een praktische buitenberging van circa 3,00 x 2,75 meter zorgt voor opslag van tuingereedschap en meubels.

De woning ligt in de fijne en praktische wijk De Folgeren, waar je alles binnen handbereik hebt. Supermarkten, winkelcentra en het gezellige centrum van Drachten met winkels, horeca en terrassen zijn snel bereikbaar. Voor sportliefhebbers biedt de stad een breed aanbod, van voetbal tot tennis, terwijl groene gebieden, bossen en het Nationaal Park De Alde Feanen uitnodigen tot wandelen en ontspannen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7, N31 en N381 zijn steden als Heerenveen, Groningen en Leeuwarden binnen no-time te bereiken.

Belangrijke details

• Bouwjaar woning: 1984
• Perceeloppervlakte: 419 m²
• Energielabel: C
• Volledig geïsoleerd
• HR Combiketel Nefit (2022)
• HR glas
• Goed onderhouden

Klaar voor de volgende bewoners! Enthousiast geworden? Plan nu een bezichtiging of bezoek de open middag op maandag 7 september van 16.00 tot 17.00 uur. Voor meer informatie, foto’s en documenten kun je terecht op derival16.nl. We kijken uit naar je bezoek!