Buntlaan 73

Deze prachtige jarenvijftigwoning aan de geliefde Buntlaan biedt 4 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open haard, een royaal perceel met volwassen tuin en een garage met schuur – een unieke combinatie van karakter, ruimte en groen wonen. Met een woonoppervlakte van circa 128 m² en een inhoud van 455 m³ biedt deze woning alles voor comfortabel gezinsleven, terwijl de centrale ligging in Driebergen dagelijks het beste van dorpse levendigheid en natuurlijke rust combineert. De woning is recent geïsoleerd en voorzien van een hybride warmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een laag energieverbruik.

Hoewel er op sommige punten nog ruimte is voor een eigentijdse modernisering, vormt de woning een uitstekende basis om naar eigen smaak verder af te werken.

De entree leidt naar een ruime hal die direct een prettige eerste indruk geeft. Vanaf hier hebt u toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de trap naar de verdiepingen en de woonkamer op de begane grond. De hal fungeert als een praktische en overzichtelijke verbinding, waardoor alle ruimtes eenvoudig bereikbaar zijn.

De woonkamer ademt een warme, uitnodigende sfeer en biedt volop ruimte voor gezellig samenzijn. Het ruime zitgedeelte profiteert van een fraaie erker met aangenaam daglicht en uitzicht op de voortuin, terwijl de open haard zorgt voor een extra huiselijke sfeer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale en lichte eetkamer is ontstaan.

Hier is plaats voor een grote eettafel en kan de ruimte flexibel worden ingericht als werkplek, leeshoek of speelhoek. Een brede schuifpui verbindt de eetkamer direct met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De keuken is praktisch ingericht met een royaal werkblad en veel bergruimte, ideaal voor dagelijks koken.

Via de keuken bereikt u de kelderkast voor extra provisie- en bergruimte, alsook de toegang tot de kruipruimte. Een buitendeur geeft direct toegang tot de tuin, wat het buitenleven verder verrijkt.

Op de eerste verdieping vindt u een royale hoofdslaapkamer die over de hele lengte van de woning loopt. Deze kamer is ontstaan door het samenvoegen van twee oorspronkelijke slaapkamers en biedt volop mogelijkheden voor een groot bed, garderobekasten en eventueel een zit- of werkhoek. Via een balkon aan de voorzijde geniet u van extra licht en een prettige verbinding met buiten.

De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim genoeg om te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De complete badkamer is royaal uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel, en profiteert van daglicht dankzij de aanwezige ramen.

De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, een wastafel en een Velux-dakraam dat voor aangenaam daglicht zorgt. De grootste slaapkamer op deze verdieping heeft een dakkapel, waardoor extra leefruimte en een prettige stahoogte zijn ontstaan.

Achter de knieschotten is praktische bergruimte voor koffers en seizoensspullen. De tweede kamer op deze verdieping is eveneens voorzien van een Velux-dakraam en kan flexibel worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of bergkamer. Hier staat ook de cv-ketel opgesteld, wat de verdieping extra waardevol maakt.

De woning beschikt over zowel een royale voortuin als een fraai aangelegde achtertuin, die samen zorgen voor een groene en verzorgde eerste indruk en volop privacy bieden. De grote voortuin creëert een prettige afstand tot de straat en is voorzien van een laadpaal voor elektrisch rijden. De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en biedt door de ligging op het noordwesten gedurende de dag en tot in de avond verschillende plekken om in de zon te zitten.

Meerdere terrassen bieden ruimte voor een royale eettafel of een comfortabele loungehoek, terwijl volwassen bomen, struiken en gevarieerde beplanting de tuin een groene, beschutte en sfeervolle uitstraling geven. Via een praktische poort is de achtertuin bereikbaar, wat de tuin tot een bijzonder aangename buitenomgeving maakt.

Op het perceel bevinden zich een ruime garage en een aangrenzende schuur, die samen volop ruimte bieden voor het stallen van een auto, fietsen en tuingereedschap. De schuur is voorzien van een waterpomp, ideaal voor het onderhouden van de tuin. De ligging van de bijgebouwen biedt bovendien interessante mogelijkheden voor de toekomst: met de juiste vergunningen en bouwkundige aanpassingen zou hier ruimte kunnen worden gecreëerd voor bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt.

Deze woning ligt aan een rustige, groene laan op een van de meest geliefde locaties van Driebergen, op slechts enkele minuten lopen van zowel het gezellige centrum als de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Driebergen staat bekend om zijn groene en statige karakter, brede lanen en aangename dorpse sfeer, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Ook scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar.

De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren, terwijl de centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van omliggende plaatsen en steden. Vanuit de woning en tuin ervaart u veel rust en privacy, met vogels en eekhoorns als regelmatige bezoekers – een ideale woonomgeving voor wie midden in het groen wil wonen zonder in te leveren op comfort of levendigheid.

Belangrijke details

Bouwjaar 1953 | Woonoppervlakte circa 128 m² | Inhoud circa 455 m³ | Berging circa 25 m² | Zonligging noordwesten | Verwarming hybride combiketel (merk Remeha) | Warmwatervoorziening hybride combiketel | Isolatie dak, muur, vloer en dubbel glas (HR en HR++) | Energielabel A+ | Inbouwapparatuur keuken: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en oven | Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 5362, groot 460 m² | Unieke website en video van de woning beschikbaar | Bouwkundig rapport aanwezig