Rosariumlaan 75

Een droomhuis aan een van de mooiste lanen van Driebergen

Op een prachtige locatie in Driebergen-Rijsenburg staat deze sfeervolle twee-onder-een-kap woning (1935) die uitnodigt tot een leven vol rust, ruimte en warmte. Met een ruime leefruimte, vier slaapkamers en een luxe badkamer biedt het huis alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinssamenleven. Het groene perceel van 395 m² en de rustige omgeving maken het een ideale plek om te wonen en te genieten van de natuur.

Een huis vol karakter en comfort

De woning straalt sfeer uit vanaf het moment dat je binnenstapt. De originele granito vloer in de entree leidt naar een sfeervolle woonkamer met glas-in-lood suite deuren, een authentieke marmeren schouw en een prachtige eikenhouten visgraat parketvloer. De houtgestookte haard zorgt voor een gezellig thuisgevoel, terwijl de erker aan de voorzijde voldoende daglicht biedt. De woonkamer is gescheiden van de eetkamer door glas-in-lood schuifdeuren, waardoor je de ruimte flexibel kunt inrichten. Openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot het terras en de besloten achtertuin, perfect voor zomeravonden in de buitenlucht.

De keuken is stoer uitgevoerd met eikenhouten kasten, een composiet werkblad in Belgisch hardsteen look en uitstekende inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, waar de wasmachine, droger en een Amerikaanse koelkast zijn geplaatst.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, een separaat toilet en een smaakvolle badkamer met een groot ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkleedruimte (oorspronkelijk de derde slaapkamer), terwijl de slaapkamer aan de achterzijde een vaste inbouwkast heeft. De eikenhouten vloer op deze verdieping zorgt voor een warme uitstraling.

De tweede verdieping biedt een heerlijke lichte werkplek dankzij een grote dakkapel, een ruime slaapkamer tot nokhoogte met douche en wastafel, en een bergkast voor extra opslag. Hier is ook de cv-installatie geïnstalleerd, en met enige aanpassingen kun je eenvoudig een tweede slaapkamer realiseren.

Een tuin vol privacy en genot

De fraai aangelegde tuin past perfect bij de stijl van het huis, met gezonde buxushagen, annabellen en hortensia’s. Het grindpad biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, terwijl een smeedijzeren poort toegang geeft tot de achtertuin op het zuidoosten, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Er zijn twee terrassen, één bij de openslaande deuren van de eetkamer en keuken, en een besloten terras in de avondzon. De tuin is omringd door hoge bomen en groen, waardoor je optimaal privacy en rust ervaart.

Praktische voorzieningen en locatie

Naast de woning staat een vrijstaande stenen garage met ruimte voor een auto, tuingereedschap en fietsen. De woning heeft een energielabel D, een vernieuwde cv-ketel uit 2008 en is voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing en elektrische vloerverwarming in de badkamer.

De Rosariumlaan is een karakteristieke laan met jaren 30-villa’s, weinig verkeer en oude kastanjebomen. Op loopafstand vind je het waterrijke gebied van Langbroek en Cothen, terwijl het dorp Driebergen-Rijsenburg rust, ruimte en uitstekende voorzieningen biedt. Het station Driebergen-Zeist brengt je in 10 minuten naar Utrecht, en de snelwegen zijn eveneens snel bereikbaar.

Kom deze droomwoning zelf ontdekken

Wil je deze prachtige woning zelf ervaren? Wij laten je graag vrijblijvend een rondleiding geven. Neem contact op met ons kantoor of plan een bezichtiging online via onze website. We kijken uit naar jouw bezoek!