Driehuizerkerkweg 184

Sfeervol en eigentijds wonen in het groen – een unieke jaren ’20-hoekwoning met diepe tuin en alle comfort

Stel je voor: een karaktervolle hoekwoning uit 1924, waar de warme sfeer van de jaren twintig naadloos samengaat met moderne luxe. Deze woning aan de Driehuizerkerkweg 184 in Driehuis biedt niet alleen een ruime 115 m² woonoppervlakte op een 234 m² eigen grond, maar ook een verrassend diepe achtertuin van ruim 19 meter – een parel voor wie van groen, ruimte en privacy houdt. Met drie slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland, een volledig vernieuwde badkamer en vloerverwarming op de begane grond, is dit een gezinshuis dat zowel nu als in de toekomst volop mogelijkheden biedt.

En dan die tuin… een echte ontdekking, waar je urenlang kunt genieten van zon, schaduw en alle ruimte om je eigen paradijs te creëren.

Een woning met karakter en comfort

Deze woning is in 2020 en 2021 grondig gemoderniseerd, zonder het oorspronkelijke karakter te verliezen. Zo is de beganegroond volledig vernieuwd met vloerisolatie, vloerverwarming en een moderne PVC-vloer, terwijl de elektra, schakelaars, meterkast en leidingwerk volledig zijn herzien. Ook de houten kozijnen met HR++-beglazing aan de achterzijde zorgen voor extra isolatie en comfort.

Binnen vind je een gemetselde open haard in de lichte woonkamer – een sfeervol middelpunt dat perfect past bij de strak gestucte wanden en plafonds – en dubbele openslaande tuindeuren die de ruimte verbinden met de tuin.

De moderne open keuken is een echte kookplezier: uitgerust met Siemens inbouwapparatuur (een 5-pits gaskookplaat, oven/grill, losse magnetron en een extra pop-up stekkerdoos) en een dubbele wasbak met vaatwasser. Het kookeiland vormt het hart van de keuken, terwijl je vanuit deze ruimte niet alleen uitzicht hebt op de woonkamer, maar ook op de tuin. Een praktische kast onder de trap op de eerste verdieping biedt aansluitingen voor een wasmachine en droger, en de badkamer is een echte luxeruimte met een ligbad van 190 cm, een ruime dubbele inloopdouche, wastafel en toilet – allemaal vernieuwd in 2020.

De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren en extra geluids- en warmte-isolatie in vloer en wanden, wat zorgt voor een prettige leefomgeving. De drie slaapkamers – waarvan twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde – bieden voldoende privacy, terwijl de zolderverdieping momenteel voornamelijk als bergruimte dient. Toch zit hier volop potentie: met een dakkapel en de juiste vergunningen kun je deze ruimte in de toekomst uitbouwen tot een extra slaapkamer, kantoor of speelruimte.

Een tuin die uitnodigt tot dromen

De ruim 19 meter diepe achtertuin is een van de grootste troeven van deze woning. Door de hoekligging en de lange, smalle vorm kun je hier op ieder moment van de dag genieten van zon of schaduw, afhankelijk van waar je zit. De tuin grenst aan andere tuinen, waardoor je privacy gewaarborgd is, en door de poort in de steeg naast het huis kun je gemakkelijk achterom lopen.

Of je nu een groot terras wilt aanleggen, een speelplek voor kinderen of gewoon een rustige hoek met veel groen – deze tuin biedt alle ruimte om hem naar eigen wens in te richten. En met de zon die tot laat in de middag/avond schijnt op de voortuin en achterzijde, is het hier een echte zonvanger.

Wonen in Driehuis: groen, gezellig en goed bereikbaar

Driehuis is het perfecte dorp voor wie rust, natuur en goede bereikbaarheid combineert. Vanuit deze woning sta je binnen vijf minuten lopen bij het NS-station Driehuis, waar je snel in Haarlem, Amsterdam of Alkmaar bent. Met de auto ben je in 22 minuten op Schiphol en in minder dan een kwartier in Haarlem Centraal.

Maar het dorp zelf heeft alles wat je nodig hebt: scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en medische zorg zijn allemaal binnen handbereik. Fiets je even naar Santpoort-Noord of IJmuiden voor een uitgebreider winkelaanbod, of geniet van de bosrijke omgeving, duinen en het strand die letterlijk voor de deur liggen.

Driehuis heeft een echte dorpssfeer, met een jaarlijks dorpsfeest, het oudste café van het dorp (Café Middeloo, sinds 1870) en leuke lokale zaken zoals Ome Piet Wijn & Zo en Bistro Provence, waar je heerlijk kunt eten met gerechten uit de Mibrasa-houtskooloven. Voor natuurliefhebbers is het een paradijs: Park Beeckestijn, de duinen en het strand liggen op fietsafstand, en je kunt hier herten, wilde paarden en Schotse hooglanders spotten. In de winter kun je schaatsen op het meertje bij Midden Herenduin, en in de zomer is de voortuin een heerlijke plek om in de zon te zitten.

Voor gezinnen is Driehuis ook ideaal: er zijn peuterspeelzalen, basisscholen, middelbare scholen en volop sportmogelijkheden, zoals voetbal, tennis, padel, atletiek en hockey. In de buurt vind je ook een manege, zwembad, dans- en balletstudio en een muziekschool.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is onderhevig aan appartementsrecht en erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.000,- (2024).
• VvE-bijdragen: De servicekosten bedragen € 150,- per maand (2024).
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning bevat geen asbest.
• Fundering en bouwkundige staat: De woning is in goede staat, maar er is geen garantie op de fundering of eventuele verzakkingen.
• Renovatieverplichtingen: Er zijn geen achterstallige renovatieverplichtingen bekend.
• Monumentstatus: De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging die de woning zouden kunnen beïnvloeden.

Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Een sfeervolle jaren ’20-hoekwoning die karakter combineert met moderne luxe, een diepe tuin die uitnodigt tot dromen en een praktische locatie in het groene Driehuis – dit is een woning die volop ruimte biedt om er echt je eigen thuis van te maken. Of je nu met het gezin wilt genieten van de tuin, van de nabijheid van strand en bos of gewoon van het comfort van een volledig vernieuwde woning, deze woning heeft alles wat je zoekt.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens langs voor een bezichtiging op de Driehuizerkerkweg 184. We laten je graag zien wat deze woning allemaal te bieden heeft!