Kruizemunt 94

Een ruim, licht en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht en alle gemakken van thuis

Stap binnen in deze energielabel A-woning met vrij uitzicht over openbaar groen en ontdek een woonruimte die volop ruimte biedt aan comfort en praktische leefplezier. Met 131 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een bijkeuken met garage en oprit aan de achterzijde, is deze woning ideaal voor een groter gezin of wie graag ruimte heeft voor een tweede woon- of werkruimte. Dankzij de kunststof kozijnen met triple glas (HR++) en twaalf zonnepanelen is de woning niet alleen licht en luchtig, maar ook uiterst energiezuinig – perfect voor wie duurzaam wonen combineert met een laag energielabel.

De begane grond ontvangt je via een overdekte entree, waar je direct de sfeer van deze woning oppakt. De moderne toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en betegelde wanden voegt een frisse touch toe, terwijl de ruime woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen zorgt voor een open en luchtig gevoel. Vanaf de royale zithoek geniet je van het vrije uitzicht over het aangrenzende groen, terwijl de houten vloer een warmte en gezelligheid uitstraalt die je graag wilt delen.

Aan de achterzijde sluit de woonkamer naadloos aan op de eethoek, waar je met gemak een ruime tafel kunt plaatsen – direct naast de moderne keuken met lichte fronten, donker werkblad en alle apparaten die je nodig hebt, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en aansluitingen voor wasapparatuur, terwijl een directe verbinding naar de tuin het buitenleven nog aantrekkelijker maakt.

Aan de achterzijde van de woning vind je de aangebouwde stenen garage met elektra en elektrische deur, compleet met een eigen oprit. Zo blijft het straatbeeld aan de voorzijde vrij en onbelemmerd, terwijl je achterin alle ruimte hebt voor parkeren en opslag.

Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar een overloop toegang geeft tot drie slaapkamers en de compleet ingerichte badkamer. De slaapkamers variëren in formaat, zodat je naast een ruime hoofdslaapkamer ook ruimte hebt voor een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel met meubel, en dankzij het raam valt er ook hier genoeg daglicht binnen.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt nog eens twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf slaapkamers komt – ideaal voor een groeiend gezin of wie flexibiliteit wil. Op de overloop staat de cv-installatie, en een dakraam zorgt voor extra licht. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte aanwezig.

De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin, waarbij de 12 meter diepe achtertuin op het westen een perfecte plek biedt om later op de dag van de zon te genieten. Via een achterom bereik je de tuin, waar je ruimte hebt voor verschillende zitplekken. Achterin staat een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuingereedschap, terwijl de garage en eigen oprit aan deze zijde van de woning liggen. Zo combineer je een groene, open woonbeleving aan de voorzijde met alle praktische voorzieningen achterin.

De locatie is eveneens een groot pluspunt: je woont in een rustige woonwijk waar het winkelcentrum Dronten-Zuid, scholen en gezondheidscentra allemaal op loopafstand liggen. De woning is in overleg aanvaardbaar, en de verkopende makelaar is De Makelaars van 5VOOR12 – of je neemt natuurlijk je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en valt onder een VvE met servicekosten. De woning is gebouwd op eigen grond en is niet onderhevig aan erfpacht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is asbest aanwezig in de fundering en dakpannen, wat een sanering vereist.

Daarnaast is er achterstallig onderhoud aan de dakbedekking en gevelbekleding, evenals vochtproblemen en houtrot in de voorgevel. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen verplichting tot sloop of renovatie, maar wel een verplichting tot sanering van het asbest volgens de geldende wet- en regelgeving.

De canon is niet van toepassing.