Achter 't Raadhuis 4

Een unieke combinatie van ruimte, rust en centrale ligging

Op Achter ’t Raadhuis 4 vind je een ruim en speels ingedeelde woning van circa 118 m², waar comfort en veelzijdigheid samenkomen. Met een royale leefverdieping, een moderne keuken, een verzorgde badkamer en drie slaapkamers biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Het bijzondere aan deze woning is de multifunctionele ruimte op de begane grond, die zich uitstekend leent voor werken, een praktijk aan huis of zelfs een extra slaapkamer.

Daarnaast beschik je over twee buitenruimtes: een royaal zonneterras van circa 17 m² en een tweede balkon, beide ideaal voor ontspanning. Compleet met een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een berging met vliering is dit een woning die zowel praktisch als comfortabel is ingericht.

De begane grond ademt veelzijdigheid en gemak. Via de entree kom je binnen in een ruimte die momenteel als kantoor is ingericht, maar die naar eigen wens kan worden aangepast. Denk aan een studio, praktijkruimte, hobbykamer of zelfs een extra slaapkamer.

Dankzij de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan is bedrijfsmatig gebruik ook een optie, waardoor deze woning perfect is voor wie wonen en werken graag onder één dak wil combineren. Vanaf hier heb je direct toegang tot het achtergelegen parkeerterrein, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats – ideaal voor wie midden in het centrum woont maar niet wil zoeken naar een plekje. Daarnaast vind je hier een berging met elektra, inclusief een praktische vliering voor extra opbergruimte.

De eerste verdieping is het hart van de woning en straalt ruimte en licht uit. De woonkamer strekt zich over vrijwel de volledige diepte van de woning uit en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De lichte vloer en de brede raampartijen zorgen voor een frisse, open sfeer.

Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar het royale zonneterras van circa 17 m², breed genoeg voor een loungeset, eettafel en groen. Handmatig bedienbare zonwering over de volle breedte zorgt ervoor dat je op zonnige dagen eenvoudig een beschutte plek creëert. Aan de voorzijde van de verdieping ligt de moderne open keuken, vernieuwd in 2022.

De strakke combinatie van lichte en donkere fronten, het royale werkblad en het centrale eiland geven de keuken een eigentijdse uitstraling. Uitgerust met een grote koelkast, ruime vriezer, vaatwasser, Bora kookplaat en Quooker is het niet alleen een mooie, maar ook een uiterst praktische keuken. Het eiland biedt ruimte om met meerdere personen aan te eten, ideaal voor ontbijt of diner.

Vanaf hier bereik je het tweede balkon, een fijne plek om ’s avonds nog even buiten te zitten en te genieten van de avondzon in een rustige straat.

Op de tweede verdieping vind je twee ruim bemeten slaapkamers, beide licht en voorzien van verschillende raampartijen. Centraal op deze verdieping ligt de moderne badkamer, afgewerkt met grote lichte wandtegels en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan. De combinatie van houttinten, zwart sanitair en de verlichte spiegel geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling.

De derde verdieping biedt nog een ruime slaapkamer onder de kap, met zowel een dakraam als een zijraam voor daglicht. Door de goede afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt als master bedroom, tienerkamer, logeerkamer of rustige werkplek. Aan de zijkant vind je een aparte technische ruimte met de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder de schuine dakvlakken is extra bergruimte mogelijk door knieschotten te plaatsen.

De buitenruimtes vormen een groot pluspunt van deze woning. Het oostelijk gelegen zonneterras van circa 17 m² biedt volop ruimte om buiten te zitten, te loungen of te eten, met een verrassend hoge mate van privacy dankzij de beschutte ligging. Daarnaast is er een tweede balkon aan de keuken, perfect voor een moment van rust aan het einde van de dag.

De locatie van Achter ’t Raadhuis 4 is misschien wel het sterkste punt van deze woning. Je woont hier midden in het centrum van Drunen, maar de woning zelf ligt verrassend rustig en beschut. Winkels, supermarkten, terrassen, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, waardoor boodschappen doen, een kop koffie drinken of een avondje uit lopen zonder auto geen probleem is.

Tegelijkertijd ben je niet direct aan de drukte van de doorgaande winkelstraten, waardoor je thuis juist in alle rust kunt genieten. Natuurliefhebbers zitten hier ook uitstekend: het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Daarnaast zijn uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg goed bereikbaar.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 118 m²
• Bouwjaar: 2004
• Energielabel: A
• VvE-bijdrage: €145,- per maand
• Eigen parkeerplaats en berging op afgesloten terrein
• Mogelijkheden voor bedrijfsmatig gebruik binnen het bestemmingsplan