Heersweg 9

Een uniek herenhuis in Oud-Druten: ruimte, licht en tuinplezier in perfect evenwicht

Stel je voor: een charmante, ruim opgezette woning in het hart van Oud-Druten, waar daglicht door de grote ramen stroomt en de tuin uitnodigt tot ontspannen zomeravonden onder de overkapping. Dit fraai ontworpen herenhuis op een royaal perceel van 586 m² combineert comfort, sfeer en een prachtige buitenruimte – alles op loopafstand van de dijk, de uiterwaarden, het Laakbos en het bruisende centrum met zijn horeca en winkels. Met vijf slaapkamers, een diepe garage en een tuin die ruimte biedt voor zowel gezelligheid als avontuur, is dit huis niet zomaar een woonplek, maar een plek waar je je meteen thuis voelt.

En omdat het sinds de bouw met liefde bewoond en uitstekend onderhouden is, staat het nu voor het eerst te koop – klaar om nieuwe herinneringen op te slaan.

Wonen in licht en ruimte: een verbinding tussen binnen en buiten

De woonkamer is het hart van deze woning, een ruime, open ruimte die slim is ingericht met een halve open erker die de eet- en zitgedeelten met elkaar verbindt. Zo ontstaat een vloeiende overgang tussen de verschillende zones, zonder dat de sfeer eronder lijdt. Maar wat deze kamer echt tot leven brengt, is het overvloedige daglicht.

Dankzij de drie dubbele tuindeuren en de strategisch geplaatste ramen stroomt het zonlicht de hele dag door, waardoor elk seizoen zijn eigen karakter krijgt – van de warme ochtendzon tot de lange avonden in de herfst. En als je buiten wilt zijn, hoef je maar een stap te zetten: het overdekte terras aan de westkant, direct grenzend aan de erker, is een zonovergoten oase voor een snelle koffie of een lang uitgespreid diner. Of kies je voor de gezellige overkapping in de achtertuin, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de avondlucht?

De keuken, hoewel niet het modernst, is praktisch en functioneel met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur – en met een Quooker voor direct heet water. Een plek waar kinderen graag hun huiswerk maken aan de tafel, maar ook waar volwassenen met plezier koken in een ruimte die volop karakter heeft.

Ruimte voor iedereen: slaapkamers, badkamer en een diepe garage

Op de begane grond, eerste en tweede verdieping vind je vijf ruimtelijke slaapkamers, elk met zijn eigen sfeer en unieke details. Denk aan een frans balkon of een volwaardig balkon voor wie van buitenlucht houdt, en aan een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel – ruimte genoeg voor iedereen. Ook het separate toilet op de overloop is handig voor dagelijks gebruik. En dan is er nog die extra diepe garage, waar je niet alleen je auto of fietsen veilig kunt parkeren, maar die ook perfect dienst kan doen als hobbyruimte of werkplek voor een aan huis gebonden beroep.

Een tuin vol mogelijkheden: privacy, ruimte en gezelligheid

De tuin is het echte juweel van deze woning – een prachtig aangelegde, goed onderhouden buitenruimte met een mooie afwisseling van tegels, gras, bomen en planten. Hier hoef je niets aan te doen; je kunt direct genieten van het zonlicht in een loungestoel, een gezellig barbecue met vrienden of familie, of gewoon de rust opzoeken tussen de planten. Dankzij de overkapping kun je tot in de late avond buiten zitten, terwijl de tuin zelf zo groot is dat je er zelfs een voetbalwedstrijd met supporters kunt spelen.

De kinderen hebben ruimte voor een trampoline en klimrek, en met de handige houten berging voor de grasmaaier is alles op zijn plaats.

Maar de buitenruimte beperkt zich niet alleen tot de achtertuin. Aan de zijkant van het huis is een fijn terras gecreëerd, waar je in het vroege voorjaar al kunt genieten van de eerste zonnestralen met een kop koffie of een boek.

Duurzaam en comfortabel: een huis dat mee denkt met de tijd

Bij de bouw is al veel aandacht besteed aan isolatie, en in 2018 zijn er 12 zonnepanelen aangebracht. Daarnaast is er airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping geïnstalleerd, en in 2021 is de CV-ketel vernieuwd. Het resultaat? Een energiezuinig huis met een B-label, dat comfortabel is om te wonen zonder concessies te doen aan duurzaamheid.

Wonen in Druten: sfeer, voorzieningen en een perfecte ligging

Druten is een dorp dat alles biedt: een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, en uitstekende voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg. Maar wat het echt speciaal maakt, is de fantastische ligging. Op steenworp afstand van de rivier en de groene natuur, met een perfecte aansluiting op de A73, A50 en A15 voor snelle reistijden naar belangrijke bestemmingen.

Druten combineert de charme van een dorp met de voorzieningen van een stad – een plek waar je je snel thuis voelt, met een gezond ondernemersklimaat en een heerlijk woonklimaat.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond.
• Appartementsrecht: Geen van toepassing.
• Erfpacht: Geen van toepassing.
• VvE: Geen van toepassing.
• Servicekosten: Geen van toepassing.
• Canon: Geen van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering: Geen bekend.
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen bekend.
• Monumentstatus: Geen.
• Beschermd stadsgezicht: Geen.
• Bestemmingswijziging: Geen bekend.

Klaar om je eigen verhaal in dit huis te schrijven? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je te laten kennismaken met deze unieke woning in Oud-Druten.