Bruglaan 21

Op zoek naar een ruime, licht en direct bewoonbare woning met vier slaapkamers? Aan de Bruglaan 21 in Druten vind je deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 2005, die door zijn royale indeling en moderne voorzieningen direct een warm welkom biedt. Met een royale woonkamer met vloerverwarming, een moderne woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en een volledig afgewerkte zolder met slaapkamer, kantoor en wasruimte is deze woning zowel praktisch als comfortabel ingericht.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een hal die toegang geeft tot de woonkamer, bijkeuken en toilet. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en uitnodigend. De vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een comfortabele temperatuur, terwijl de moderne woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren direct toegang biedt tot de tuin.

Zo wordt buitenleven moeiteloos geïntegreerd in het dagelijks leven. De bijkeuken, gerealiseerd op de plek van de voormalige inpandige berging, biedt praktische opbergruimte en voldoende ruimte voor fietsen of andere spullen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten voor extra bergruimte. De moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet is een welkome verrassing. De ramen op deze verdieping zijn uitgerust met rolluiken, die niet alleen zorgen voor extra privacy, maar ook helpen om de kamers koel te houden tijdens warme dagen. Horren voorkomen dat insecten binnenkomen, wat vooral in de zomer prettig is.

De tweede verdieping is volledig afgewerkt en biedt een vierde slaapkamer met dakkapel en twee dakramen, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Naast de slaapkamer vind je een praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte, en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De aanwezigheid van rolluiken op deze verdieping maakt de ruimtes nog functioneler.

Buiten is er volop ruimte om te genieten. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een overkapping, direct bereikbaar vanuit de keuken. Hier kun je beschut zitten of een terras aanleggen, terwijl de berging voldoende ruimte biedt voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde parkeer je gemakkelijk op eigen terrein onder de carport.

De woning is gebouwd in 2005 en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing. In 2023 is bij de uitbouw extra dakisolatie aangebracht, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid. Een alarminstallatie zorgt voor extra veiligheid.

De Bruglaan ligt op korte afstand van het centrum van Druten, waar winkels, een supermarkt en horeca binnen handbereik zijn.

Basisschool De Kubus en het Pax Christi College zijn eveneens goed bereikbaar, net als het Hertenkamp en het groene buitengebied. Via de uitvalswegen zijn Nijmegen en Tiel snel te bereiken.

Belangrijke details

De woning is vrij op te leveren en wordt verkocht onder de gebruikelijke voorwaarden. De vraagprijs bedraagt € 455.000 k.k.