Lievendaal 62

Welkom in uw nieuwe thuis: een vrijstaande oase aan de Lievendaal 62 in Druten

Stel u voor: een ruime vrijstaande woning van circa 172 m² woonoppervlakte, omgeven door een groot perceel van 952 m² met tuin, terrassen en alle privacy die u zich wensen. Hier vindt u niet alleen een ideale plek om te wonen en te ontspannen, maar ook een praktische thuiskantorenruimte, extra slaapkameropties en een gelijkvloerse woonmogelijkheid – perfect voor wie flexibiliteit en comfort hoog in het vaandel heeft. Buiten wacht een generous tuin met gazon, twee luxe overkappingen (waarvan één met heater) en een ruime garage van 30 m², compleet met eigen oprit en laadpaal.

Dit is een woning die ruimte biedt voor iedereen – of u nu met het hele gezin woont, regelmatig gasten verwacht of gewoon van een groene omgeving houdt.

Een woning die u direct verwelkomt

Zodra u de eigen oprit oprijdt en de voordeur opent, wordt u begroet door een indrukwekkende entree met hoge plafonds en een ruime vide. Hier vindt u niet alleen een praktisch toilet, maar ook voldoende bergruimte voor jassen en schoenen. De begane grond is volledig afgestemd op dagelijks comfort: van de lichte, royale woonkamer met grote raampartijen en ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel tot de moderne keuken met een groot kookeiland en luxe inbouwapparatuur.

Denk aan een inductiekookplaat, combi-oven, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser en Quooker – alles wat u nodig heeft voor een naadloos keukenervaring. De PVC-vloer met vloerverwarming en de verzorgde afwerking geven de ruimte een tijdloze uitstraling die zowel functioneel als esthetisch overtuigt.

Een extra hoogtepunt is de ruime beganegrondskamer met schuifdeuren naar de tuin. Momenteel ingericht als thuiskantoor, maar met alle mogelijkheden om deze om te bouwen tot slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. In combinatie met de badkamer op de begane grond (voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet) ontstaat hier een ideale gelijkvloerse woonoplossing – perfect voor wie mobiliteit waardeert of graag op één niveau woont.

Slaapkamers en badkamers: privacy en luxe op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die uitkomt op drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De hoofdslaapkamer valt meteen op door de hoge plafonds, grote raampartijen en daglichtovervloed. Via openslaande deuren bereikt u het balkon met uitzicht over de tuin en de straat – een perfecte plek voor een ochtendkoffie of avondgluren. De kamer biedt volop ruimte voor een groot bed en heeft een ingebouwde kast voor extra opslag.

De tweede slaapkamer, centraal gelegen, is momenteel ingericht als logeerkamer maar kan gemakkelijk dienstdoen als kinderkamer of werkkamer. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, is eveneens ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed. Een extra pluspunt: vanuit deze kamer bereikt u een bergruimte boven de garage van circa 7 m² – ideaal voor seizoensgebonden spullen, koffers of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

De tweede badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel en toilet – een luxe die zeker niet onderdoet voor de badkamer op de begane grond.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

De tuin is het echte pareltje van deze woning: een rondomlopende oase van 952 m² met groot gazon, meerdere terrassen en twee ruime overkappingen. De overkapping aan de achterzijde is ideaal voor een gezellige buitenmaaltijd, terwijl de tweede, direct naast de keuken gelegen, voorzien is van een luxe heater – zodat u ook op koelere avonden kunt genieten van buitenleven. Het gazon biedt ruimte voor voetbal, spelende kinderen of een trampoline, en achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voor tuingereedschap, fietsen of speelgoed.

De ruime garage (30 m²) rondt het geheel af: hier vindt u niet alleen plaats voor een auto, maar ook voor fietsen, gereedschap en extra opslag. De eigen oprit met laadpaal maakt het parkeren en opladen nog gemakkelijker.

Druten: een levendige woonplaats met alle voorzieningen

Druten is een fijne, levendige gemeente in het Land van Maas en Waal, waar u alles vindt wat u dagelijks nodig heeft: supermarkten, winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met een prettige mix van dorpse sfeer en moderne voorzieningen. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: de Waal, dijken en uiterwaarden liggen vlakbij, perfect voor wandelingen en fietsroutes. Het karakteristieke rivierenlandschap maakt deze streek uniek.

Ondanks de landelijke uitstraling is Druten goed bereikbaar. Via de Maas en Waalweg rijdt u gemakkelijk richting Nijmegen, Tiel en de omliggende snelwegen. Daarnaast zijn er busverbindingen naar onder andere Nijmegen en Tiel.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1979
• Woonoppervlakte: circa 172 m² | Perceeloppervlakte: 952 m²
• Garage: circa 30 m²
• Berging: vrijstaande houten berging van circa 7 m²
• Speeltuin: aanwezig in de straat
• Afwerking begane grond: PVC-vloer met vloerverwarming, gestucte wanden, verzorgd schilderwerk

Interesse? Kom dan langs voor een bezichtiging en ontdek deze woning met alle ruimte en privacy die u zich wensen!