Ticheldreef 104

Een moderne villa aan het water in Tichellande

Met zijn stijlvolle architectuur, luxe afwerking en directe relatie met het water is deze in 2019 gebouwde villa een echte statement. De hoogwaardige materialen, doordachte lay-out en vloeiende verbinding tussen de ruimtes maken dit huis bijzonder. De royale gevel, hoge ramen en uitnodigende tuinkamer zorgen voor een sfeer van luxe en comfort, terwijl de privacy en ruimtelijke indeling het leven buiten de deur even aangenaam maken.

Luxe leefruimtes met oog voor detail

Binnen ontvouwt zich een open en lichtdoorlatende woonkamer met gashaard, die naadloos overgaat in de open keuken met spoeleiland en aangrenzende eetkamer. De tuinkamer met bar, koeling en watertap vormt een perfecte verbinding tussen binnen en buiten, ideaal voor ontspanning of ontvangen. De recent vernieuwde badkamer met stoomdouche en Japans toilet verhoogt het comfort, terwijl de afgesloten werkkamer op de begane grond flexibel in te richten is – bijvoorbeeld als extra slaapkamer met eigen badkamer voor levensloopbestendig wonen.

Privé en ruimte aan het water

De brede terras met verdiept zitgedeelte ligt pal aan het water en nodigt uit tot ontspanning in elk seizoen. Dankzij de slimme perceelindeling geniet je van privacy en ruimtelijkheid zonder onderhoudsintensieve tuin. De 42 zonnepanelen en warmtepomp zorgen voor een duurzaam en energiezuinig huis, terwijl airco, smart-gestuurde verlichting en zonneschermen het wooncomfort verder optimaliseren.

Centraal gelegen in een groene wijk

De villa staat in Tichellande, een moderne wijk met groene straatbeelden en directe toegang tot de uiterwaarden langs de Waal. Het nabijgelegen Druten biedt alle dagelijkse voorzieningen, waaronder scholen, winkels en gezellige restaurants. Met Nijmegen, Den Bosch, Utrecht en Arnhem op slechts een half uur tot drie kwartier rijden is deze locatie ideaal voor wie waarde hecht aan natuur en bereikbaarheid.

Laat u verrassen door deze unieke villa en plan een bezichtiging!