Stoker 11

Een moderne gezinswoning in Tichellande die ruimte, comfort en duurzaamheid perfect combineert

Op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk Tichellande staat deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 2015, waar modern wonen en duurzaamheid hand in hand gaan. Met een woonoppervlakte van circa 157 m², een energielabel A en een multifunctionele hobbyruimte, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De rustige ligging, het vrije uitzicht over het groen en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een direct gevoel van thuiskomen.

De begane grond straalt warmte en functionaliteit uit, met een ruime woonkamer die naadloos aansluit op de zonnige achtertuin via een grote schuifpui. De moderne keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven. Aan de voorzijde geniet je vanuit de keuken van een vrij uitzicht over de groenstrook. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele hobbyruimte met eigen entree, airco en openslaande deuren naar de straatzijde – ideaal als praktijk aan huis, speelkamer of kantoor. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie tegelvloer, waardoor het wonen comfortabel is gedurende het hele jaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inloopkast. De verdieping is in 2025 opnieuw afgewerkt en straalt een frisse, moderne uitstraling uit. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping, die dankzij de daglichttoetreding een lichte en aangename ruimte vormt. Deze verdieping biedt volop flexibiliteit voor extra slaapkamers of bergruimte.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, groene borders en een houten berging, en geniet door de noordelijke ligging van volop middag- en avondzon. Aan de voorzijde zorgt de groene inrichting voor een verzorgde uitstraling en een vrij uitzicht.

Tichellande is een jonge, ruim opgezette woonwijk waar rust, groen en een kindvriendelijke omgeving centraal staan. Binnen enkele minuten loop je naar de dijk, waar de uiterwaarden van de Waal uitnodigen tot wandelingen of fietstochten. Druten biedt een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen, sportverenigingen en gezondheidszorg, terwijl de nabijgelegen A73, A50 en A15 een uitstekende bereikbaarheid naar Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch garanderen. Zo woont je in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen én de stad binnen handbereik.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze prachtige woning!