Ekelen 11

Een straal van ruimte, licht en comfort in een energieneutrale gezinswoning

Stap binnen in deze energielabel A-woning en ontdek direct waarom deze twee-onder-een-kapwoning zo’n ideale plek is voor gezinnen die ruimte, moderniteit en een groene omgeving waarderen. Met vier slaapkamers, een ruime garage en een zonovergoten achtertuin van 226 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt – van een moderne keuken met inductiekookplaat en een complete badkamer tot een rustige wijk met speelveldjes en scholen om de hoek. Bouwjaar 1991, maar met een frisse uitstraling dankzij de zonnepanelen, vloerisolatie (2025) en de mogelijkheid om een houtkachel aan te sluiten.

Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en met een oog voor de toekomst.

De ruime woonkamer vormt het hart van deze woning, waar licht door de grote ramen stroomt en de sfeer uitnodigt tot gezelligheid. Via de L-vormige keuken – voorzien van alle inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte – loop je direct naar de achtertuin, waar de garage (18 m²) niet alleen als opslagruimte of hobbykamer fungeert, maar ook als toegangspoort naar de buitenlucht. De keuken, in 2024 vernieuwd met een inductiekookplaat, is het perfecte centrum voor gezamenlijke maaltijden, terwijl de woonkamer met uitzicht op de tuin uitnodigt tot ontspannen of samenkomsten.

Wie de tuin inloopt, vindt een ideale plek voor een speeltoestel, terras of meerdere gezellige zitjes – perfect voor kinderen die kunnen spelen terwijl jij geniet van privacy en rust.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet, naast drie slaapkamers die ruimte bieden voor de hele familie. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam, en een overloop met witgoedaansluitingen – handig voor een wasmachine of andere apparaten. De overloop op de eerste verdieping en de trapopgang in de hal zorgen voor een logische indeling, terwijl de meterkast en het toilet op de begane grond de dagelijkse routine vergemakkelijken.

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Druten, waar scholen, speeltuinen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Druten zelf is een prachtige locatie in het rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal, met een breed aanbod aan winkels, gezondheidszorg, onderwijs en cultuur. Bovendien ben je in 20 autominuten in Nijmegen of Tiel, met een uitstekende ontsluiting via de Maas en Waalweg en de snelwegen A15, A50/A73 en A2. Nieuwsgierig? Maak nu een afspraak voor een bezichtiging of ontdek de woning eerst digitaal via de 360-graden virtual tour.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht, canon en VvE-bijdragen, en er zijn geen servicekosten verbonden. Het betreft een appartementsrechtelijke woning met eigen grond. De woning is vrij van asbest, bodemverontreiniging en andere structurele gebreken zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking.

Er is geen achterstallig onderhoud, sanering of sloopverplichting bekend, en de woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht of monumentale zone. De bestemmingswijziging is conform de huidige woonbestemming. Alle opgegeven maten en oppervlakten (woonoppervlakte ± 106 m², garage ± 18 m²) zijn indicatief.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.