Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 17

Een unieke gezinswoning met alle luxe en ruimte die je je wenselijk kunt wensen

Stel je voor: een instapklare, ruim opgezette gezinswoning waar comfort, moderniteit en buitenleven naadloos samenvloeien. Met een royale oprit voor vijf à zes auto’s, een luxe woonkeuken met kookeiland, een sfeervolle woonkamer met open haard en vloerverwarming, en een privé-zwembad dat direct uitnodigt voor vakantiegevoel in eigen tuin. Deze woning in Duiven is niet alleen een praktische woonplek, maar een echte levensstijl – perfect voor gezinnen die ruimte, luxe en een groene omgeving waarderen.

Een woning die alles biedt: van luxe interieur tot buitenparadijs

Bij binnenkomst valt je oog meteen op de moderne meterkast en het praktische toilet in de entree, waarna je wordt verwelkomd door een sfeervolle woonkamer met een gezellige open haard en vloerverwarming die voor een aangename warmte zorgt. De schuifpui naar de tuin zorgt voor een open verbinding met buiten en vult de ruimte met natuurlijk licht. Aansluitend vind je de luxe woonkeuken, die slechts drie jaar geleden volledig is vernieuwd en uitgerust is met een kookeiland, inductiekookplaat, Quooker, een ingebouwd koffiezetapparaat en een combimagnetron.

Deze keuken is niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher, met voldoende ruimte voor gezellige avonden of het voorbereiden van feestelijke maaltijden. Aan de keuken sluit een praktische speel- of werkruimte aan – ideaal voor gezinnen met kinderen of wie thuis werkt.

De fraai aangelegde achtertuin is een echte troef: met een privé-zwembad, meerdere terrassen en volop privacy is dit de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig samen te komen. De tuin is ruim 627 m² groot en biedt dankzij de diepe ligging en de omheining een heerlijk gevoel van afzondering.

Ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een multifunctionele zolder

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning voor optimale comfort. Daarnaast is er een balkon voor extra buitenruimte. De moderne badkamer, eveneens drie jaar geleden vernieuwd, is compleet ingericht met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en vloerverwarming voor een luxueus badcomfort. De overloop biedt met de vaste kasten extra bergruimte, terwijl de kunststof kozijnen en het rolluik in een van de slaapkamers zorgen voor optimale isolatie en privacy.

De tweede verdieping is een multifunctionele zolderverdieping met een groot raam dat de ruimte licht en luchtig houdt. Hier kun je op maat uitbreiden naar een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een royale garage, duurzaamheid en een locatie met alle voorzieningen

Een absoluut pluspunt van deze woning is de volledig geïsoleerde garage/werkplaats van circa 90 m², uitgerust met een elektrisch bedienbare garagedeur en een eigen toilet. Deze ruimte is ideaal voor hobby’s, opslag, een werkplaats of zelfs een praktijk aan huis. Bovendien is de woning goed geïsoleerd dankzij geïsoleerde vloeren, muren en beglazing, wat bijdraagt aan een energiezuinig karakter. Met 13 zonnepanelen is de woning bovendien klaar voor de toekomst.

De woning is gebouwd in 1957 en heeft een perceeloppervlakte van 627 m². Volgens de KCAF-indicatie funderingsrisico (bron NVM) is er geen verhoogd risico (categorie A, B of C).

Een rustige, groene woonstraat met alles op loopafstand

De Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat in Duiven is een rustige, geliefde woonstraat in een groene en kindvriendelijke omgeving. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, terwijl Arnhem en andere omliggende plaatsen dankzij de uitstekende uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Deze locatie biedt dus het beste van twee werelden: rust en ruimte in combinatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en is niet onderworpen aan erfpacht of VvE. Er zijn geen servicekosten verbonden aan deze woning, en de eigen grond is in gebruik.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, luxe en mogelijkheden die deze verrassend complete woning te bieden heeft. Vergeet niet om een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen – zo weet u zeker dat u niets mist. Adressen van collega’s vindt u op Funda.