Prins Bernhardstraat 32

Een ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een garage en een prachtig uitzicht op groen – dit is de ideale woning voor een gezin dat waarde hecht aan ruimte, comfort en een rustige ligging. De woning staat in een geliefde woonomgeving van Duiven, met een vrije ligging aan een groenvoorziening en volwassen bomen, waardoor u geniet van privacy en een gevoel van ruimte. Met een woonoppervlakte van circa 109 m², een verduurzamde constructie en een verzorgde tuin, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven.

De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, een praktische trapkast en een lichtdoorlatende woonkamer die zich uitstrekt over vrijwel de gehele lengte van de woning. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl het vrije uitzicht op het groen een sfeervolle woonbeleving garandeert. De haard vormt een warm hart van de woonkamer, perfect voor gezellige avonden. De keuken, vernieuwd in 2007, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en boiler. Vanuit de keuken stapt u direct naar de achtertuin, waar verschillende zitplekken en zonneschermen voor comfort op warme dagen zorgen.

Op de eerste verdieping vindt u drie prettig grote slaapkamers, ideaal als slaap-, werk- of kinderkamers. De kunststof kozijnen op deze verdieping zorgen voor onderhoudsvriendelijkheid en isolatie. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, een voorzolder met cv-opstelling en bergruimte, en extra opslagruimte achter de knieschotten.

Achter de woning staat een ruime garage van circa 21,3 m², ideaal voor uw auto, fietsen of als hobbyruimte. Parkeren is rondom de woning altijd mogelijk. De verzorgde tuin biedt meerdere zitplekken en is voorzien van zonneschermen aan zowel de voor- als achtergevel.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Duiven. De uitvalswegen naar Arnhem, Doetinchem en Duitsland zijn uitstekend bereikbaar. Verduurzamingsmaatregelen zoals spouwmuur- en vloerisolatie, nieuwe dakpannen (2023) en een ATAG HR-combiketel (2021) zorgen voor een energiezuinige woning met een energielabel B.

Bent u geïnteresseerd in deze ruime en comfortabele woning? Bezoek dan de unieke woningwebsite Prinsbernhardstraat32.nl of neem contact op voor een bezichtiging. Wij staan klaar om u persoonlijk te laten zien waarom deze woning uw nieuwe thuis kan zijn.