Bellefleur 41

Moderne hoekwoning met luxe uitstraling en toekomstbestendige kenmerken

Op een geliefde plek, aan een doorgaande weg, staat deze moderne en aantrekkelijke hoekwoning die alles biedt voor een comfortabel en duurzaam leven. Met een energielabel A, 10 zonnepanelen, stadsverwarming en een ruime overkapping in de achtertuin, combineert deze woning stijl, functionaliteit en duurzaamheid. De woning is recent grondig gemoderniseerd, met onder meer een nieuwe keuken, een luxueuze badkamer en drie airco’s voor optimale comfort.

Begane grond: Licht en ruim

De entree verwelkomt u met een droogloopmat en een moderne PVC-vloer, terwijl de meterkast (stadsverwarming) en een keurige toiletruimte met zwevend toilet en fontein direct indruk maken. De luchtige woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een nette afwerking en vloerverwarming, waardoor het een prettige plek is om te ontspannen. Een handige trapkast biedt extra bergruimte. Via een tussenruimte komt u in de open keuken, die in 2021 is vernieuwd en uitnodigt met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron. De grote raampartij zorgt voor voldoende daglicht, terwijl er ook ruimte is voor een eettafel.

Achtertuin: Overdekte luxe en zonnige plekken

De zuidwestelijk gelegen achtertuin is breder dan gemiddeld, dankzij de hoekligging, en biedt een betegeld terras, een grote overkapping van 36 m² met glazen schuifwanden en een houtkachel. Deze ruimte is ideaal voor gezellige avonden, terwijl de tuin zelf een steenachtige berging en een zijtuin met houthok bevat. De 10 zonnepanelen zorgen voor een duurzame energievoorziening.

Eerste verdieping: Moderne badkamer en ruime slaapkamers

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee slaapkamers en een luxueuze badkamer uit 2025. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een Sun shower (infrarood warmte), een zwevend toilet en een modern wastafelmeubel. De ouderkamer (17,2 m²) ligt aan de achterzijde en heeft een eigen airco, terwijl de tweede slaapkamer (11 m²) aan de voorzijde eveneens voorzien is van airco.

Zolderverdieping: Extra luxe en ruimte

Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping, die in 2025 is uitgebreid met twee dakkapellen. Hier is een extra slaapkamer gecreëerd, voorzien van een PVC-vloer, airco en een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Deze verdieping biedt extra privacy en comfort.

Locatie en uitnodiging

De woning ligt in een gunstige woonwijk, met basis- en vervolgonderwijs, winkels en sportfaciliteiten op loopafstand. Het treinstation en natuurgebieden zijn eveneens makkelijk bereikbaar, terwijl de A12, A18 en A3 binnen enkele minuten zijn. Geïnteresseerd? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Laat u niet ontgaan wat deze woning te bieden heeft!