Castor 5

Een royale, duurzame woning met alle gemakken – perfect voor gezinnen en bewuste bewoners

Stel je voor: een energieneutrale woning met label A+, volledig gasloos dankzij 16 zonnepanelen en stadsverwarming, waar de zon het hele jaar door door de ruime ramen schijnt. Deze geschakelde woning in een rustige, kindvriendelijke straat biedt niet alleen een diepe, zonnige tuin op het zuidwesten met twee terrassen en een stenen berging, maar ook een moderne, lichte indeling met kwaliteitsmaterialen en alle voorzieningen die je je wensen kunt. Ideaal voor gezinnen, stelletjes of wie graag in een duurzame, goed onderhouden woning met veel privacy en ruimte wil wonen.

Een woonervaring vol licht, ruimte en comfort

De begane grond is een open, verrassend brede woonkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning, met uitzicht op de zonnige achtertuin. Of je nu kiest voor een ruime inrichting met een grote bank of – zoals de huidige eigenaren – een knusser zitgedeelte met achteraan een werk- of speelruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. De nieuwe PVC-vloer (2022) en de strakke gestucte wanden en plafonds geven de ruimte een frisse, moderne uitstraling.

De grote open keuken uit 2022 is een echte kook- en werkplek, met veel natuurlijk licht door het HR++ raam en een complete Siemens-inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, extra grote koelkast en Pelgrim-vriezer. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook praktisch ingericht met veel bergruimte in de kasten en een ruim werkblad.

Aan de voorzijde vind je de eigen oprit, een carport en een stenen berging, terwijl de gemoderniseerde entree met droogloopmat, uitgebreide groepenkast en extra bergruimte direct een welkom gevoel geeft. De toiletruimte met zwevend toilet en fontein voegt een luxe touch toe.

Een tuin die het hele jaar door genieten biedt

De fraai aangelegde achtertuin (2025) op het zuidwesten is een echte oase van rust. Met twee terrassen, gazon, stapstenen, diverse beplanting en een zonnescherm is dit de perfecte plek voor zomerbarbecues, ontspannen middagen of gezellige diners. De tuin is relatief onderhoudsvriendelijk en wordt afgesloten met een achterom met poort. Daarnaast is er een ruime stenen berging (voorzien van een nieuw dak in 2022) met water- en elektriciteitsaansluiting – ideaal voor tuinmeubilair, sportspullen of andere zaken die droog en veilig opgeborgen moeten worden.

Ruime slaapkamers, een luxe badkamer en extra bergruimte

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met bergkast en drie generous proportioned slaapkamers (12,9 m², 14,2 m² en 9,8 m²), allemaal voorzien van doorlopend laminaat. De complete badkamer uit 2020 is een hoogtepunt met een zwevend toilet, wastafelmeubel met dubbele waskommen en spiegels, een inloopdouche met glazen deuren, nis voor shampoo, thermostaatkranen, regen- en handdouche, designradiator en mechanische afzuiging (2022). Het HR++ melkglas in de kozijnen zorgt voor extra privacy en licht.

De tweede verdieping biedt een vaste trap naar een royale zolder, waar je een vierde slaapkamer of kantoor kunt inrichten. Met ramen aan de voorkant en een groot Velux-raam aan de achterzijde valt er voldoende daglicht binnen. Ook zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger en knieschotten voor extra bergruimte. Via een losse trap bereik je de ruime bergvliering, geheel voorzien van laminaatvloer.

Een locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt in een prettige woonwijk waar je alles binnen handbereik hebt. Denk aan speeltuinen, bushaltes, peuteropvang, basisscholen, voortgezet onderwijs, de sporthal Triominos en het Horsterpark – allemaal op loopafstand. Ook het winkelcentrum Eilandplein, het treinstation Duiven en diverse sportfaciliteiten (zoals een sportschool, hockey- en voetbalvelden) zijn snel bereikbaar. Bovendien lig je dicht bij de A12 en A50, zodat je snel op de uitvalswegen bent.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1992
• Indicatie inhoud: 421 m³
• Woonoppervlakte: 120,5 m²
• Externe bergruimte: 6,5 m²
• Overig inpandig (berging voorzijde): 4,4 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (carport): 16,9 m²
• Perceeloppervlakte: 199 m²
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Servicekosten: Geen VvE, geen bijdragen

Interesse in deze royale, duurzame woning? Neem dan gerust contact op met ons kantoor in Duiven of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zij komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. We kijken uit naar uw bezoek!