Roosmarijnhof 9

Een parel in Duivendrecht: ruimte, luxe en groen samengevat

Wie op zoek is naar een royaal, sfeervol afgewerkte gezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein en volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren, vindt hier de ideale woning. Deze prachtige vrijstaande woning in Duivendrecht biedt vijf slaapkamers, een luxe keuken met kookeiland, een badkamer met sauna en een diepe, groene tuin die uitkijkt op het aangrenzende hofje. Met 15 zonnepanelen, een zonneboiler en vloerverwarming is het ook nog eens energiezuinig en direct klaar voor gebruik.

Op de begane grond verwelkomt een lichte, open indeling met houten vloeren en gestuukte wanden. Vanaf de hal loop je direct naar een multifunctionele kamer, perfect voor een kantoor aan huis, speelruimte of praktijk. De hal leidt naar het hart van de woning: een royale leefruimte met een halfopen luxe keuken, voorzien van een kookeiland, design inbouwapparatuur en een mooie verbinding met de woonkamer.

Deze ruimte baadt in het licht dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de zonnige, zuidgerichte tuin. De tuin, diep en groen, sluit naadloos aan op het gemeentelijke groen, zodat je hier volop kunt genieten van de buitenruimte in een rustige, groene omgeving.

De eerste verdieping telt twee bijzonder ruime kamers. Aan de voorzijde ligt een breed vertrek met veel daglicht en uitzicht op het groen, momenteel ingericht als werkkamer maar ook geschikt als extra woonkamer of slaapkamer. Alle oorspronkelijke leidingen zijn aanwezig, waardoor zelfs een keuken in te passen is. Deze kamer heeft bovendien een eigen toilet en wastafel. De achterliggende woonkamer is eveneens ruim en licht, met een daklicht, open haard en elektrische zonnewering voor extra comfort en sfeer.

Op de tweede verdieping vind je nog eens drie slaapkamers, een praktische wasruimte, een apart toilet en balkons aan zowel de voor- als achterzijde. De badkamer is een waar hoogtepunt: luxueus afgewerkt met een ruime douche, een design wastafel, vloerverwarming en een privé-sauna – de perfecte plek om na een drukke dag tot rust te komen.

Deze woning ligt in een rustig, groen hofje in de Kruidenbuurt, waar je de sfeer van een dorp combineert met de bereikbaarheid van de stad.

Metrostation Van der Madeweg is op slechts drie minuten lopen, en de basisschool ligt op vijf minuten afstand. Winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik, terwijl je met de trein, metro of fiets snel in Amsterdam, Schiphol of Utrecht bent. De Zuidas en Amsterdam-Zuidoost zijn eveneens uitstekend bereikbaar.

Volgens de verkopers voelt dit huis als een vakantiehuis: omringd door groen, met ruimte voor kinderen om vrij te spelen in het hofje en op straat. De tuin, met een mooie Ginkgo biloba-boom, bloeit het hele jaar door, en musea en restaurants in de stad zijn binnen een kwartier bereikbaar.

Belangrijke details

• Oppervlakte: circa 250 m²
• Perceelgrootte: circa 600 m²
• Parkeren: op eigen terrein
• Energie: 15 zonnepanelen, zonneboiler, vloerverwarming in badkamers
• Indeling: begane grond (hal, toilet, multifunctionele kamer, woonkamer met keuken, tuin), eerste verdieping (twee ruime kamers), tweede verdieping (drie slaapkamers, wasruimte, toilet, badkamer met sauna, balkons)
• Ligging: in een hofje in de Kruidenbuurt, Duivendrecht
• Openbaar vervoer: metrostation Van der Madeweg op 3 minuten lopen
• Onderwijs: basisschool op 5 minuten lopen
• Overige voorzieningen: winkels, sportfaciliteiten en groen in de directe omgeving

Kom kijken, proef de sfeer en ontdek zelf hoe deze prachtige woning jouw gezin een heerlijke plek biedt om te wonen, werken en genieten.