Dukesvoort 2

De Dukesvoort is een zeldzaam pareltje in het hart van de Brabantse Kempen: een authentieke woonboerderij met een vrijstaand bijgebouw op een ruim erf, waar wonen, werken en buitenleven perfect samenkomen. Met meer dan 250 m² woonoppervlakte, een indrukwekkende 319 m² vrijstaande loods en een perceel van circa 4306 m² biedt deze unieke locatie eindeloze mogelijkheden voor zowel privégebruik als ondernemen. De combinatie van historische charme en praktische functionaliteit maakt dit object tot een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een plek met karakter en veelzijdigheid.

De woonboerderij ademt een warme, landelijke sfeer dankzij de authentieke elementen zoals de prachtige tegelvloeren, originele binnendeuren en de fraaie paneeldeuren in de entree. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met balkenplafond, waar direct de sfeervolle woonkamer en de gezellige eetkamer met vaste provisiekast zichtbaar zijn. De eetkamer wordt opgefleurd door een authentieke schouw met kachel, terwijl de keuken in hoekopstelling is ingericht en voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en gasfornuis.

Via de keuken bereik je een kelder met dik tien vierkante meter opslagruimte, evenals een praktische bijkeuken met aansluitpunten voor een wasmachine en droger. Hier vind je ook een badkamer met douchehoek, een aparte toiletruimte en een berging.

Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met twee raampartijen, ideaal als kantoor- of hobbyruimte dankzij het volop daglicht. De bovenverdieping biedt nog drie volwaardige slaapkamers, waaronder één met twee vaste inbouwkasten en een andere met een eigen wastafel. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en profiteren van daglicht door de aanwezige raampartijen. De overloop op de eerste verdieping is bijzonder ruim, wat de indeling van de kamers nog aantrekkelijker maakt.

Naast de hoofdwoning ligt een grote inpandige ruimte van dik tachtig vierkante meter, die multifunctioneel inzetbaar is, gevolgd door een tweede ruimte van vergelijkbare omvang. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor zowel recreatieve als professionele activiteiten. Het erf is eveneens veelzijdig: een verzorgde tuin met diverse beplanting zoals hagen en bomen, ruim voldoende parkeergelegenheid bij zowel het huis als de schuur, en een totale perceelgrootte van circa 4306 m². Hierdoor is er zelfs ruimte voor het houden van een paard aan huis.

Het vrijstaande bijgebouw van maar liefst 319 m² is voorzien van een eigen keukenblok en toiletruimte en is opgesplitst in twee delen. Deze loods biedt eindeloze mogelijkheden voor opslag van voertuigen zoals auto’s, aanhangers, caravans of campers, of kan dienen als werk- of opslagruimte voor professionele activiteiten. De locatie is landelijk en rustig, maar toch dichtbij voorzieningen: binnen enkele minuten ben je in de dorpskernen van Duizel of Eersel met winkels, scholen en horeca. Ook de snelweg A67 richting Eindhoven is snel bereikbaar via de nabijgelegen oprit.

Belangrijke details

De woning is aangeduid met de aanduiding ‘cultuurhistorische waarde’. Een deel van het perceel – circa 1.800 m² – heeft een agrarische bestemming. Het perceel wordt na kadastrale inmeting exact vastgesteld. In de koopakte worden de ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.