Holdingastrjitte 14

Een unieke 2-onder-1-kapwoning met karakter, ruimte en mogelijkheden in het hart van Anjum

Stel je voor: een ruime 2-onder-1-kapwoning op een 370 m² groot perceel, omgeven door een diepe tuin die uitnodigt tot groen, privacy en eigen creativiteit. Deze woning is geen standaardobject, maar een kans voor handige kopers die graag zelf vorm willen geven aan een huis met potentie. Met een vrijstaande houten garage (circa 23 m², inclusief gedeeltelijke vliering) en zes zonnepanelen op het dak, combineert deze woning praktische voorzieningen met duurzame energie.

En het beste? De supermarkt en basisschool liggen op loopafstand – ideaal voor gezinnen en bewoners die van dagelijkse gemakken willen genieten.

Een indeling met karakter en ruimte voor eigen wensen

De begane grond biedt een praktische entree/hal met direct toegang tot het vrijdragende toilet, een provisiekelder en de meterkast. Vanaf hier opent zich de ruime keuken, uitgerust met een keukenblok en provisiekast, die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer met schouw – een perfecte plek voor gezellige avonden of feestjes. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger klaarliggen, evenals de opstelling voor de moderne Remeha HR-ketel uit 2020, die voor verwarming en warm water zorgt.

In de aanbouw vindt u een douche met wastafel en een achterentree, die de woning een extra laagje functionaliteit geeft.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten – ruimte genoeg voor een gezin of om later zelf in te richten naar wens. Wie extra hoogte waardeert, kan de tweede verdieping – de vliering – als extra opslagruimte of zelfs als zolderkamer inrichten. De woning is per direct beschikbaar, maar wel met een verbod op verhuur (onbepaalde tijd), zodat u deze plek zelf kunt blijven bewonen.

Een tuin vol mogelijkheden en een dorp met hart

De diepe achtertuin is een echte troef: met 370 m² aan eigen grond kunt u denken aan een uitbouw, een tuinhuis, een groene oase of zelfs een privé-terras. De vrijstaande garage staat los van de woning en biedt met zijn circa 23 m² en gedeeltelijke vliering extra opslagruimte of een werkplek. En dan is er nog het energieneutrale aspect: de zes zonnepanelen op het dak dragen bij aan een duurzame levensstijl.

Anjum is een actief dorp met ruim 1.100 inwoners, waar levensgemak en gemeenschapsgevoel hand in hand gaan. Denk aan de basisschool en supermarkt op loopafstand, maar ook aan het levendige verenigingsleven. Cultuur- en natuurliefhebbers zijn eveneens op hun plaats: op 10 minuten rijden ligt Lauwersoog, waar u kunt genieten van het Nationaal Park Lauwersmeer en de veerboot naar Schiermonnikoog. Met Dokkum op 15 minuten en Leeuwarden op 40 minuten rijden, bent u snel in het centrum van de provincie.

Belangrijke details

• Voorrang voor huurders van Thús Wonen: Deze woning is een voormalige huurwoning en momenteem eigendom van woningcorporatie Thús Wonen. In de eerste twee weken na publicatie krijgen huurders van Thús Wonen voorrang bij de aankoop, mits zij een bod uitbrengen van minimaal de vraagprijs. Ook andere geïnteresseerden kunnen in deze periode een bod indienen, maar dienen er rekening mee te houden dat huurders voorrang krijgen, ongeacht het bod van andere partijen.

Biedingen kunnen worden ingediend tot en met 1 oktober 2026. Thús Wonen behoudt zich het recht van gunning voor.

• Asbest: Gezien het bouwjaar kan de woning mogelijk asbest bevatten.
• Ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule zijn van toepassing.
• Koper aanvaardt de woning in de huidige staat.
• Kosten voor notaris zijn voor rekening van koper. De koper heeft de keus uit vier project notarissen: Notariskantoor Hellema (Dokkum), Notariskantoor Leegstra (Damwâld), Notariskantoor Beks (Feanwâlden) en Notariskantoor Beugelink Kluitenberg (Kollum).