Elte Martens Beimastrjitte 1

Op wat misschien wel het mooiste plekje van Eastermar staat een uniek woonperceel van bijna 2000 m² te koop, waar ooit de historische zuivelfabriek Welgelegen stond – een plek die al decennialang liefdevol wordt bewoond en nu klaar is voor een nieuwe bewoner. Deze bijzondere locatie aan openbaar vaarwater de Lits, met verbinding naar De Leijen en het Bergumermeer, biedt niet alleen een weelderige tuin vol fruitbomen en een sfeervolle loods, maar ook een uitzonderlijke levensstijl aan het water. Het is een plek waar geschiedenis en natuur samenkomen, en waar de huidige eigenaren met veel plezier hebben gewoond tot het moment om verder te trekken.

Het woonhuis ademt karakter en ruimte, met een indeling die zowel praktisch als sfeervol is. Vanaf de entree loop je direct de hal in, waar je direct de slaapkamer, een moderne badkamer en een apart toilet aantreft. De woonkamer, met een prachtig uitzicht over het vaarwater, nodigt uit tot ontspannen en genieten van het waterleven.

De woonkeuken sluit naadloos aan op de ruime tuin, waardoor buiten en binnen moeiteloos in elkaar overvloeien. Een praktische bijkeuken met diverse vaste kasten biedt extra opbergruimte, terwijl de begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en mooie plavuizen voor een warme, uitnodigende sfeer. Op de verdieping vind je een overloop met een tweede toilet, twee slaapkamers – waarvan de achterste direct toegang heeft tot het platdak – en voldoende ruimte voor een persoonlijke invulling.

De bijbehorende loods, met een breedte van circa 8 meter en een lengte van 13 meter, is twee verdiepingen hoog en voorzien van gas, water en elektra. Momenteel dient het als opslagruimte, maar de mogelijkheden zijn eindeloos: van een B&B of theetuin tot een atelier of werkplaats. Wel is het verstandig om vooraf met de gemeente te overleggen of uw plannen haalbaar zijn binnen de bestemmingsregels.

De tuin zelf is een waar paradijs, met een eigen trailerhelling en een overvloed aan mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. De huidige bewoners hebben hier volop genoten van de privacy, het houden van bijen en hun groentetuin – een levensstijl die hier perfect tot zijn recht komt.

De locatie is niet alleen bijzonder door de directe ligging aan het water, maar ook door de rijke geschiedenis van het perceel. De voormalige zuivelfabriek Welgelegen, opgericht in 1904, stond hier tot 1964 en heeft het dorp Eastermar decennialang gevormd. Het dorp zelf is een karakteristiek en gezellig oord, omringd door een schitterend coulisselandschap met beschermde aardewallen.

Eastermar ligt in een uniek houtwallenlandschap, waar weilanden worden omzoomd door karakteristieke houtwallen, zandpaden en kleine waterpartijen. De ligging nabij de Burgumer Mar en natuurgebied De Leijen maakt het dorp aantrekkelijk voor natuurliefhebbers, terwijl de basisvoorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en een jachthaven met camping zorgen voor een levendige dorpsgemeenschap. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: Groningen, Leeuwarden en Heerenveen liggen op slechts ca. 30 autominuten afstand.

Belangrijke details

De woning en loods hebben achterstallig onderhoud en worden verkocht op basis van as is, where is. In de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. De walbeschoeiing aan het vaarwater zal op redelijke termijn vernieuwd moeten worden, waarbij in bepaalde gevallen subsidie mogelijk is (informatie via Wetterskip Fryslân).

Kadastraal perceel 1833 is eventueel later bij te kopen van Provincie Fryslân. De verkoop geschiedt bij inschrijving en bieden kan vanaf de vraagprijs. Aanmelden voor het openhuis is noodzakelijk en kan via het contactformulier op Funda of per mail naar ons kantooradres.

Hebt u belangstelling? We hebben al veel aanvragen ontvangen voor een bezichtiging en hebben daarom in overleg met de verkopers drie kijkdagen gepland: 25 augustus van 13.00 tot 16.00 uur 26 augustus van 13.00 tot 16.00 uur 27 augustus van 13.00 tot 16.00 uur