Gelrestraat 81

Een modern, instapklaar appartement in het hart van Echt – direct te bewonen met alle gemakken

Stap binnen in dit energiezuinige appartement (Energielabel A+) op de tweede verdieping van het voormalige postkantoor aan de Gelrestraat, waar het centrum van Echt zijn charmes ontplooit. Met een woonoppervlakte van 55 m², twee slaapkamers en een liftinstallatie die toegang biedt tot alle verdiepingen, is deze woning niet alleen functioneel maar ook ideaal gelegen. Direct instapklaar met een compleet ingerichte badkamer, een deels ingerichte keuken en mooie PVC-vloeren – hier hoeft u zich geen zorgen te maken over renovaties of inrichting. De verwarming geschiedt elektrisch, waardoor u gasloos kunt genieten van een comfortabele leefomgeving.

De indeling is zorgvuldig doorontworpen voor maximaal comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een entree met meterkast, waarna u direct terechtkomt in de ruime woonkamer met open keuken (ca. 26,2 m²). Hier vindt u een moderne keukenopstelling met een inductiekookplaat en afzuiging, perfect om te koken en te genieten van gezellige avonden.

De keuken opent zich naar de woonkamer, waardoor de ruimte luchtig en licht blijft. Aan de ene kant vindt u slaapkamer 1 (ca. 13,7 m²), ruim genoeg voor een comfortabele nachtrust, terwijl slaapkamer 2 (ca. 6,5 m²) ideaal is als kantoor, gastenkamer of kinderkamer. De praktische badkamer (ca. 3,6 m²) is voorzien van een douche, wastafel en toilet, en de berging (ca. 3,4 m²) biedt ruimte voor wasmachine, boiler en andere benodigdheden.

De locatie is onverslaanbaar: midden in het heringerichte centrum van Echt, waar alle voorzieningen op loopafstand zijn. Het treinstation ligt op slechts 10 minuten lopen, en de toerit van de A2/A73 is binnen enkele minuten bereikbaar voor wie verder wil reizen. Dit appartement is dus niet alleen een thuis, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor werk en ontspanning.

Huurprijs en kosten De maandelijkse huur bedraagt €1.028,-, exclusief servicekosten die €233,- bedragen. Deze zijn samengesteld uit €34,- voor stofferingskosten, €120,- voor voorschot electra (gebalanceerd op verbruik), €19,- voor internet, €24,- voor water en €36,- voor algemene kosten.

Huurvoorwaarden Bij het tekenen van het huurcontract gelden de volgende voorwaarden:

• Een borg van twee keer de maandhuur (€2.056,-) is vereist vóór de intrek.
• Er wordt een bruto inkomenseis gesteld van 3½ keer de maandhuur (€3.598,-).
• De huurperiode bedraagt minimaal 25 maanden, waarna het contract eventueel doorloopt voor onbepaalde tijd.
• Het huurcontract volgt model ROZ 2025 en kent jaarlijkse huurindexering volgens de CPI.
• Bij aanvang van de huur worden een AVG-ID-check en een WWFT-check uitgevoerd.
• Huisdieren en roken zijn niet toegestaan.
• Het appartement is niet geschikt voor studenten en huurders onder de 23 jaar.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen in een appartementsrechtelijk complex met eigen grond.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen gemeld.
• Het gebouw is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Geen bestemmingswijziging van kracht.

Klaar om uw nieuwe thuis te bezichtigen? Bezichtigingen worden pas ingepland na aanvraag en retournering van het aanvraagformulier. Vraag dit gerust per mail aan. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze moderne, centraal gelegen woning!