Marktstraat 2

Een authentieke juweel uit 1940 met ruimte, karakter en een royale tuin – midden in het hart van Echt

Stel je voor: een fraaie, authentieke woning uit 1940, waar de sfeer van weleer nog altijd voelbaar is in de originele stijlelementen en de ruime, praktische indeling. Deze woning op Marktstraat 2 in Echt heeft de tand des tijds met brio doorstaan en biedt met zijn ruime 4 slaapkamers (indien de zolder wordt ingericht), een royaal perceel en een centrale locatie nabij de markt alles wat je zoekt – of je nu op zoek bent naar een karaktervolle woning met moderniseringspotentie of een ruimte die je naar wens kunt vormgeven. Met het station en de A2 op loopafstand en alle voorzieningen letterlijk om de hoek, is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een uitstekende investering.

De representatieve entree trekt je meteen in zijn ban met een mooie trappartij die uitmondt in een voorkamer-ensuite van ruim 16 m², waar de originele schuifdeuren naar de eetkamer een tijdloze uitstraling geven. De eetkamer, eveneens 16 m², geniet van een mooi zicht op de tuin en is voorzien van een rookkanaal – perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. Beide ruimtes zijn voorzien van eiken parketvloer, wat de authentieke sfeer nog versterkt.

Achterin het huis vind je een grote leefkeuken van 15,4 m², uitgerust met een nette, eenvoudige keukenopstelling die alles bevat wat je nodig hebt: een keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De praktische bijkeuken huisvest de nieuwe CV-ketel (bouwjaar 2025), een toiletruimte en de voormalige doucheruimte, die is voorzien van witgoedaansluitingen. Bovenop de bijkeuken bevindt zich een vliering, en aan de achterzijde van de woning zorgen rolluiken voor privacy en zonwering.

Op de eerste verdieping wacht je een grote slaapkamer van ruim 15,6 m² aan de voorzijde, waar luxe zonweringen voor comfort zorgen. De tweede slaapkamer, eveneens ruim 14,4 m², ligt aan de achterzijde en beschikt over een muurkast. Beide kamers stralen rust uit, terwijl de nette, eenvoudige badkamer (ca. 8,7 m²) met douche, wastafel en toilet functioneel en verzorgd is. Een fraaie overloop met omloop leidt naar de zoldertrap, waar de echte mogelijkheden liggen.

De zolder is een grote, nog grotendeels open ruimte van circa 30,6 m² met een nokhoogte van 3,25 m – ideaal om hier twee extra slaapkamers of een creatieve ruimte van te maken. De houten vloeren en de met hout beschoten kap geven de zolder een warme, authentieke uitstraling.

Buiten geniet je van een royaal perceel met een zuid-oostelijke achtertuin en een zijtuin aan de linkerzijde. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s, en de straat is mooi en verzorgd. Alle voorzieningen, zoals winkels, liggen op loopafstand, waardoor deze woning niet alleen een thuis is, maar ook een perfecte locatie voor dagelijks leven.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht via de biedmethode "bieden zonder biedtermijn", waarbij de verkoper op elk moment een passende bieding kan accepteren. Het funderingsrisico is volgens de NVM-software (bron: Fundermaps/KCAF) A-B-C (laag risico), maar dit is enkel indicatief. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door alle partijen (schriftelijkheidsvereiste).

De gebruikelijke waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom. Geïnteresseerden worden geadviseerd een bouwkundige keuring te laten verrichten, aangezien een ouderdomsclausule en niet-bewoond clausule van toepassing zijn. Maatvoeringen zijn indicatief, en de informatie is vrijblijvend op basis van verkopergegevens.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de combinatie van authenticiteit, ruimte en centrale ligging die Marktstraat 2 te bieden heeft.