Hoogstraat 59

Een woonboerderij uit 1895 die je droomhuis kan worden

Stap binnen in deze karaktervolle woonboerderij uit 1895 en ontdek een wereld van ruimte, privacy en onbeperkte mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 235 m², een diep perceel van 4.510 m² en een indrukwekkende collectie bijgebouwen is dit geen gewone woning, maar een kaders voor wie visie en ambitie heeft. Of je nu van een rustige buitenplaats droomt, een plek voor paarden zoekt of een unieke woning wilt ombouwen tot je ideale thuis – hier ligt het allemaal binnen handbereik.

Deze woonboerderij ademt vanaf de eerste stap geschiedenis en moderniteit tegelijk. Bij binnenkomst word je onmiddellijk verwelkomd door een ruime entreehal, waar de twee trapopgangen al het speelse karakter van de indeling verraden. Vanuit de compacte hal loop je langs een generous ingerichte woonkamer en een royale voorkamer – een ruimte die momenteel als slaapkamer fungeert, maar met zijn afmetingen en centrale ligging perfect als werk-, speel- of tweede zitkamer kan dienen.

Het ruime hart van het huis, waar wonen, koken en dagelijks leven samenkomen, ligt middenin het pand. Hier vind je de open keuken met eetkamer, een praktische berging/bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen, en een inpandige garage van 28 m² met smeerput – een pareltje voor autoliefhebbers, hobbyisten of wie graag een veilige opslagruimte heeft.

Op de eerste verdieping wacht een verrassende verdeling. Via de trapopgang bij de woonkamer bereik je drie slaapkamers aan de voorzijde, waaronder een ruime slaapkamer met muurkast en een compactere kamer die ideaal is als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde leidt een afzonderlijke trapopgang naar twee extra slaapkamers en een berging/zolder, waarvan één via een vliering extra hoogte biedt.

Met zeven slaap- en multifunctionele kamers en twee trapopgangen is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, logees of wie thuis werkt. Denk aan dubbele bewoning of woningsplitsing – hier liggen de mogelijkheden, mits voorafgaand overleg met de bevoegde instanties.

De tuin en bijgebouwen zijn het echte hoogtepunt van deze woonboerderij. Zodra je naar buiten stapt, word je overweldigd door ruimte, rust en privacy – een gevoel dat door de diepte van het perceel en de groene omgeving nog versterkt wordt. Of je nu droomt van een grote eettafel in de open lucht, een veilige speelplek voor kinderen, een moestuin of meerdere terrassen om op elk moment van de zon te genieten: deze tuin biedt het allemaal. Ideaal voor paardenliefhebbers is het perceel ook uitermate geschikt voor stallen, weides of een werkplaats voor dieren.

De tuin grenst bovendien aan het bos en beschikt over een grondwaterput, wat extra vrijheid biedt.

De bijgebouwen vormen een unieke aanvulling op deze buitenruimte. Naast de inpandige garage (28 m²) staat een vrijstaande stenen garage/loods van 80 m² met hobbyruimtes – perfect voor klussers, dierenliefhebbers of wie extra opslag nodig heeft. Een overkapping zorgt ervoor dat je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar beschut buiten kunt zitten, terwijl je geniet van de tuin. Het geheel is praktisch, royaal en vol mogelijkheden – of je nu aan huis wilt werken, een creatieve hobby hebt of gewoon een plek zoekt waar je echt de ruimte krijgt.

Algemene informatie Deze woonboerderij dateert uit 1895 en heeft een energielabel F. Het dak is geheel vernieuwd in 1988 (geïsoleerde Unidek dakplaten met nieuwe pannen), en de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas. De verwarming wordt verzorgd door een Nefit ProLine HR-combiketel uit 2012 (eigendom van de woning), en de meterkast is verzorgd en voorzien van glasvezelaansluiting. Er is geen stoffen elektriciteitsbekabeling aanwezig.

Belangrijke details

• Perceel: 2.210 m² met een naastgelegen perceel van 2.300 m²; samen 4.510 m².
• Eigen grond: De woning is niet in erfpacht, maar staat op eigen grond met appartementsrecht.
• VvE: Er is geen VvE van toepassing.
• Servicekosten: Er zijn geen servicekosten verbonden aan deze woning.
• Canon: Er is geen canon van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging bekend.
• Asbest: Er is asbest aanwezig in de woning. Een koper wordt geadviseerd dit zelfstandig te laten verifiëren.
• Fundering en verzakking: Er is geen sprake van verzakking of funderingsproblemen.
• Vocht en houtrot: Er is geen vocht- of houtrotschade bekend.
• Achterstallig onderhoud: De woning vertoont geen structurele achterstallige onderhoudsproblemen, maar de keuken en badkamer zijn ouder van uitvoering en vereisen eventueel renovatie.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Eventuele wijzigingen in gebruik (bijv. paardenstalling, zwembad) moeten worden vooraf gecontroleerd en vereisen eventueel een vergunning volgens het geldende omgevingsplan.

Locatie en bereikbaarheid

Hoogstraat 59 ligt in de groene woonkern Slek, onderdeel van de gemeente Echt-Susteren. Hier geniet je van vrijheid, privacy en rust, terwijl het bos direct aan het perceel grenst. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station van Echt liggen op loop- of fietsafstand. Via de N276 en snelwegen A2 en A73 ben je snel in omliggende regio’s.

Laat deze woonboerderij weer stralen Met zijn unieke karakter, onbeperkte ruimte en mogelijkheden is Hoogstraat 59 een kans voor wie verder kijkt dan de huidige staat. Of je nu een rustige buitenplaats zoekt, een plek voor paarden of een woning die je zelf kunt vormgeven – hier ligt het allemaal binnen handbereik. Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat deze bijzondere woonboerderij en haar indrukwekkende bijgebouwen te bieden hebben.