Bocage bouwkavels fase B-D-K (Bouwnr. B09)

Welkom in uw nieuwe thuis: een unieke vrijstaande woning in Bocage, het groene hart van Echt

Stel u voor: een vrijstaande woning van 160 m² in een van de mooiste nieuwe woonwijken van Midden-Limburg, waar rust en ruimte samengaan met alle gemakken van het dorp. Bocage, gelegen in het groene Echt, biedt u een unieke combinatie van privacy en nabijheid – met het NS-station op loopafstand, snelle verbindingen via de A2 en A73, en zelfs de grens met Duitsland en België op wandelafstand. Deze woning, gebouwd in 2023, is niet alleen een architectonisch juweeltje, maar ook een slimme investering dankzij de eigen grond en het appartementsrecht dat u volledige vrijheid biedt.

De woning is ontworpen met aandacht voor detail en biedt op de begane grond een ruime woonkamer met open keuken (22 m²), waar daglicht door de grote ramen stroomt en u kunt genieten van het groen om u heen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, en biedt voldoende opslagruimte in de inbouwkasten. Een eetkamer (12 m²) sluit naadloos aan op de woonkamer, met uitzicht op de tuin.

Daarnaast vindt u op deze verdieping een toilet en een berging (12 m²), ideaal voor tuinmeubilair of andere spullen die droog en veilig moeten worden opgeborgen.

Op de eerste verdieping wacht een slaapkamer (16 m²) met een privé-badkamer (6 m²) met douche, wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en wasmachine, zodat u alle gemakken thuis hebt. Een tweede slaapkamer (12 m²) met privé-toilet (2 m²) rondt de slaapverdieping af. De woning is bovendien voorzien van een zolderruimte (20 m²), waar u extra opslagruimte of een speelkamer kunt inrichten.

De tuin achter de woning is een echte oase van rust, met een oppervlakte van 200 m² en een terras (30 m²) dat uitnodigt voor ontspannen momenten in de zon. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, zodat u het hele jaar door comfortabel kunt wonen.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd op eigen grond en is onderworpen aan het appartementsrecht. De erfpacht bedraagt € 125 per jaar en de canon is € 25 per jaar. De servicekosten bedragen € 150 per jaar en de VvE-bijdrage is € 200 per jaar.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend en er zijn geen asbestproducten aanwezig. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en de gevels, wat in de toekomst aandacht zal vragen. De woning is niet verzekerd tegen verzakking of houtrot.

Bent u geïnteresseerd in deze prachtige vrijstaande woning in het groene Echt? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag persoonlijk zien waarom Bocage zo’n unieke woonervaring biedt.