Jonkerlaantje 24

Een authentiek juweeltje in hartje Edam – waar sfeer en moderniteit samenkomen

Stap binnen in deze unieke woning aan het Jonkerlaantje 24, een adembenemend pand in het historische centrum van Edam dat alle charmes van een oude stad combineert met een volledig gemoderniseerde, comfortabele woonervaring. Met 2,5 slaapkamers, een luxe keuken, een sfeervolle achtertuin en een praktische bergruimte biedt deze woning alles wat je zoekt – of je nu op zoek bent naar een gezellig woonhuis, een kantoor aan huis of een vakantieverblijf. In 2023 grondig verbouwd en met een persoonlijke touch afgewerkt, is dit een huis waar je direct dat thuisgevoel in opkomt.

En met de erfpachtvrije eigen grond en appartementsrecht hoef je je geen zorgen te maken over verrassende kosten.

De begane grond ontvangt je met een sfeervolle woonkamer die uitnodigt tot ontspannen, met een fraaie voorerker en openslaande deuren die een directe verbinding creëren met het ruime achtererf. De gehele verdieping ademt moderniteit: glad gestucte wanden, vloerverwarming en een open, luxe keuken in U-opstelling met Siemens inbouwapparatuur die elke culinaire ambitie waarmaakt. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, en aan de achterzijde vind je een multifunctionele zit-/kantoorruimte – ideaal voor thuiswerken of een hobbyruimte.

Via een losse trap bereik je bovendien een bergzolder/slaapkamer, die extra flexibiliteit biedt. Voor en achter het huis is een verzorgde tuin aangelegd, compleet met tuinverlichting, waar je ’s zomers geniet van zon of schaduw. Aan de zijkant bevindt zich een berging, handig bereikbaar vanuit de woning.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die soepel overgaat in een voorslaapkamer en een ruime achterslaapkamer met een praktische kastenwand. Het hoogtepunt vormt de luxe betegelde badkamer, voorzien van een badmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en ruime douche – een badkamer die je dagelijkse ritueel tot een moment van genot maakt. Ook hier zijn de wanden en plafonds strak glad gestuct, wat de woning een moderne, verzorgde uitstraling geeft.

Via een vlizotrap op de overloop bereik je bovendien de bergzolder, waar de CV-ketel (Intergas, uit 2023) is geïnstalleerd.

Edam is een stad die je hart snel verovert. Bekend om zijn historische kaasmarkten, maar ook om zijn oudste stadsgezicht van Nederland, met statige koopmanshuizen en monumenten die je terugbrengen in vervlogen tijden. Wandel door de authentieke straatjes, bezoek een van de vele culturele evenementen of geniet van de gezellige centrum met zijn speciaalzaken, winkeltjes, cafés en restaurants. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: van de AH-supermarkt tot het busstation, waar je met een goede verbinding binnen 20 autominuten in Amsterdam-Centraal bent, 15 autominuten in Purmerend of 20 autominuten in Hoorn-Centraal.

Benieuwd of deze woning jouw nieuwe (t)huis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging – we nemen je graag mee voor een rondleiding door deze heerlijke woning, waar je direct dat thuisgevoel in opkomt.

Belangrijke details

De woning is erfpachtvrij met eigen grond en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.250,- (inclusief servicekosten), waarbij de servicekosten op € 1.000,- zijn gesteld. De canon is € 1.500,-.

De woning is in 2023 volledig gemoderniseerd en verbouwd, waarbij asbest is verwijderd en de fundering is gecontroleerd. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar wel is er vocht en houtrot in de berging geconstateerd, wat is aangepakt. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen verbonden aan de woning.