Nieuwe Stationsstraat 53

Een sfeervolle, karakteristieke maisonnette met balkon in het hart van Ede

Deze verrassend ruime en sfeervolle maisonnette van circa 98 m² woonoppervlakte combineert de warme uitstraling van een historisch pand met moderne gemakken. Midden in het levendige centrum van Ede gelegen, biedt de woning niet alleen een unieke sfeer door hoge plafonds, sierlijsten en ornamenten, maar ook een comfortabele indeling met een royale woonkamer, een ruime eetkeuken en twee volwaardige slaapkamers. Het balkon op het noordwesten nodigt uit om te genieten van de middag- en avondzon, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca en supermarkten op loopafstand liggen. De centrale ligging maakt deze woning ideaal voor wie van bruisend stadsleven houdt, zonder in te leveren op rust.

De entree van de woning leidt via een eigen toegangsdeur naar de hal, waar de vernieuwde meterkast direct opvalt. Een trap brengt u naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot een apart toilet en de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte ademt karakter dankzij de hoge plafonds, authentieke sierlijsten en fraaie ornamenten, die samen met de grote raampartijen zorgen voor een lichte en open sfeer.

De royale eetkeuken biedt voldoende werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier is. Via de keuken bereikt u het balkon, waar u kunt ontspannen in de avondzon.

Op de tweede verdieping vindt u een praktische thuiswerkplek op de overloop, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder licht en biedt direct toegang tot de volledig betegelde badkamer. Deze ruimte is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet, boiler en aansluitingen voor wasmachine en droger, terwijl een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een vaste kast en biedt volop ruimte voor persoonlijke inrichting.

Deze maisonnette is niet alleen een thuis, maar ook een plek waar geschiedenis en modern comfort samenkomen. Alle authentieke details zoals de paneeldeuren, hoge plafonds en sierornamenten zijn behouden gebleven, wat de woning haar unieke karakter geeft. De centrale ligging in Ede maakt het mogelijk om optimaal te profiteren van het bruisende centrumleven, terwijl de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe op korte afstand liggen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station en de uitvalswegen A12 en A30 zorgen ervoor dat u snel in steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort of Apeldoorn bent.

De verkoper, die zestien jaar geleden in deze woning trok, vertelt met warmte over de sfeer en de rust die de bovenwoning biedt, ondanks de centrale ligging. Hoewel er nog een paar kleine klusjes op het lijstje stonden, laat hij deze graag over aan de volgende bewoners, zodat zij er hun eigen thuis van kunnen maken.

Belangrijke details

Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en er wordt een asbestclausule toegevoegd. De aanvaarding vindt in overleg plaats.